Fincaraíz1 / 3$700.000 /mes
Norte, Bogota
Bogota, D.C.
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 10 m²
- Área privada
- 10 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 6
- Piso
- 1
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $70.000
- Barrio
- Bogota, D.C.
Amenidades
- cableado de red
- cocineta
- comedor
- en casa
- parques cercanos
- piso en madera
- servicios publicos
- sobre via secundaria
- trans publico cercano
- zona residencial
Descripción
Oficina en el primer piso de una casa en Santa Bárbara Central, con ingreso independiente, baño y todos los servicios incluidos. Favor enviar mensaje al whatsapp si está interesado/a.
¿Es un buen precio?
Por encima del mercado+21.3% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $576.923
- Rango razonable
- $544.680 – $665.385
- Mediana pp/m² comparables
- $57.692
7 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $57.692; área 10 m².
Confianza alta — 7 comparables con dispersión baja (IQR 21%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 21.3% por encima del valor esperado (umbral: 20%).
⚠ Área de 10 m² atípica para vivienda.
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En Nortemediana $71.429/m² · 212 inmuebles(-2% este inmueble)
- En toda Bogotamediana $71.083/m² · 874 inmuebles(-1.5% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor18/100
18/100 — el precio está 21.3% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación92/100
92/100 — estrato 6 y 212 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento100/100
100/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 0 días publicado.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad59/100
59/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 7 inmuebles con los que se comparó
- $930.00013 m² · 0 hab · Santa Barbara Central · $71.538/m²
- $550.00011 m² · 0 hab · Pasadena · $50.000/m²
- $750.00013 m² · 0 hab · Barrios Unidos · $57.692/m²
- $800.00013 m² · Prado Veraniego · $61.538/m²
- $712.00013 m² · 0 hab · Los Cerezos · $54.769/m²
- $890.00012 m² · 0 hab · Campin · $74.167/m²
- $650.00012 m² · Barrios Unidos · $54.167/m²