$1M /mes

Norte, Bogota

Prado Veraniego

Resumen inteligente

Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.

Ver en Fincaraíz

Características

Área: 12 m²
Área privada: 12 m²
Baños: 0
Parqueaderos: 0
Estrato: 3
Piso: 0
Antigüedad: 3 años
Precio/m²: $83.333
Barrio: Prado Veraniego

Descripción

área 12 mts. consultorio ideal para odontología, médicos. Edificio cuenta con salón esterilización, baños comunes, área desechos biológicos, salas de espera, equipo de radiografía para alquilar. Amoblado $ ***399-2196

¿Es un buen precio?

Por encima del mercado+26.7% vs. lo esperado

Precio esperado: $789.231
Rango razonable: $683.538 – $883.846
Mediana pp/m² comparables: $65.769

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $65.769; área 12 m².

Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 25%.

Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

▲ Publicado 26.7% por encima del valor esperado (umbral: 20%).

⚠ Área de 12 m² atípica para vivienda.

⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).

Frente a inmuebles similares

En Nortemediana $71.429/m² · 212 inmuebles(+16.7% este inmueble)
En toda Bogotamediana $71.083/m² · 874 inmuebles(+17.2% este inmueble)

Puntuaciones

Relación precio/valor10/100
10/100 — el precio está 26.7% sobre el esperado por comparables.
Ubicación56/100
56/100 — estrato 3 y 212 propiedades activas en la zona.
Liquidez del segmento100/100
100/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 0 días publicado.
Confianza del dato85/100
85/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
Oportunidad52/100
52/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

$800.00013 m² · Prado Veraniego · $61.538/m²
$1,3 millones15 m² · 0 hab · Centro Comercial Niza · $83.333/m²
$650.00012 m² · Barrios Unidos · $54.167/m²
$700.00010 m² · 0 hab · Bogota, D.C. · $70.000/m²
$750.00013 m² · 0 hab · Barrios Unidos · $57.692/m²
$712.00013 m² · 0 hab · Los Cerezos · $54.769/m²
$930.00013 m² · 0 hab · Santa Barbara Central · $71.538/m²
$1,2 millones15 m² · 0 hab · El Tunal · $80.000/m²

Publicado por VELEZ OSORIO & COMPAÑIA · vía Fincaraíz