Fincaraíz1 / 8$1M /mes
Sur, Bogota
El Tunal
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 15 m²
- Área privada
- 15 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 3
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $80.000
- Administración
- $286.531
- Barrio
- El Tunal
Amenidades
- ascensor
- cerca centro comercial
- sobre via principal
- trans publico cercano
- zona comercial
- zona residencial
Descripción
Consultorio ubicado dentro del centro comercial ciudad Tunal, espacio abierto con baño privado, sala de espera. iluminados. Vigilancia, fáciles vías de acceso, informes Martha E. Rodriguez celular: Tres catorce tres cero dos sesenta y dos cincuenta y uno. Mayor información: Martha E. Rodriguez, celular: Tres catorce tres cero dos sesenta y dos cincuenta y uno.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+10.8% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1,1 millones
- Rango razonable
- $947.368 – $1,2 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $72.222
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $72.222; área 15 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 27%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En Surmediana $76.111/m² · 2 inmuebles(+5.1% este inmueble)
- En toda Bogotamediana $71.083/m² · 874 inmuebles(+12.5% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor34/100
34/100 — el precio está 10.8% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 2 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento100/100
100/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 0 días publicado.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad67/100
67/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $1,3 millones15 m² · 0 hab · Centro Comercial Niza · $83.333/m²
- $1 millones15 m² · 0 hab · Belalcazar · $66.667/m²
- $1,4 millones17 m² · 0 hab · Marly · $82.353/m²
- $1,2 millones19 m² · 1 hab · Chapinero Central · $63.158/m²
- $1,2 millones19 m² · 0 hab · Santa Barbara Central · $63.158/m²
- $1,4 millones18 m² · 1 hab · Marly · $77.778/m²
- $1,5 millones17 m² · 0 hab · Santa Barbara · $88.235/m²
- $800.00013 m² · Prado Veraniego · $61.538/m²
Publicado por SI Sistema Integral Inmobiliario · vía Fincaraíz