Fincaraíz1 / 12$2M /mes
Norte, Bogota
Prado Veraniego
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 17 m²
- Área privada
- 17 m²
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 3
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 3 años
- Precio/m²
- $88.235
- Barrio
- Prado Veraniego
Descripción
área 17 mts. consultorio ideal para odontología, consultorios medicos. Edificio cuenta con salón esterilización, baños comunes, área desechos biológicos, salas de espera, equipo de radiografía para alquilar, amoblado $2.100.000 ***
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+1.5% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1,5 millones
- Rango razonable
- $1,4 millones – $1,6 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $86.944
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $86.944; área 17 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 11%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En Nortemediana $71.429/m² · 212 inmuebles(+23.5% este inmueble)
- En toda Bogotamediana $71.083/m² · 874 inmuebles(+24.1% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor48/100
48/100 — el precio está 1.5% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 3 y 212 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento100/100
100/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 0 días publicado.
- Confianza del dato85/100
85/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad71/100
71/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $1,6 millones18 m² · Prado Veraniego · $88.889/m²
- $1,3 millones16 m² · Prado Veraniego · $81.250/m²
- $1,7 millones20 m² · Prado Veraniego · $85.000/m²
- $1 millones12 m² · Prado Veraniego · $83.333/m²
- $1,5 millones15 m² · Victoria Norte · $100.000/m²
- $1,3 millones15 m² · 0 hab · Centro Comercial Niza · $83.333/m²
- $1,8 millones14 m² · 1 hab · Santa Barbara · $128.571/m²
- $2 millones22 m² · 0 hab · Chico Norte · $90.909/m²
Publicado por VELEZ OSORIO & COMPAÑIA · vía Fincaraíz