Fincaraíz1 / 11$2M /mes
Norte, Bogota
Prado Veraniego
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 20 m²
- Área privada
- 20 m²
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 3
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 3 años
- Precio/m²
- $85.000
- Barrio
- Prado Veraniego
Descripción
área 20 mts. consultorio ideal para odontología, médicos. Edificio cuenta con salón esterilización, baños comunes, área desechos biológicos, salas de espera, equipo de radiografía para alquilar, amoblado $ ***399-2200
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-4% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1,8 millones
- Rango razonable
- $1,7 millones – $1,8 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $88.562
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $88.562; área 20 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 10%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En Nortemediana $71.429/m² · 212 inmuebles(+19% este inmueble)
- En toda Bogotamediana $71.083/m² · 874 inmuebles(+19.6% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor56/100
56/100 — el precio está 4% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 3 y 212 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento100/100
100/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 0 días publicado.
- Confianza del dato85/100
85/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad75/100
75/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $1,6 millones18 m² · Prado Veraniego · $88.889/m²
- $1,5 millones17 m² · Prado Veraniego · $88.235/m²
- $1,3 millones16 m² · Prado Veraniego · $81.250/m²
- $1,5 millones15 m² · Victoria Norte · $100.000/m²
- $1,3 millones15 m² · 0 hab · Centro Comercial Niza · $83.333/m²
- $2 millones22 m² · 0 hab · Chico Norte · $90.909/m²
- $1,6 millones24 m² · 0 hab · Santa Barbara · $66.667/m²
- $1,9 millones20 m² · 1 hab · Barrios Unidos · $92.500/m²
Publicado por VELEZ OSORIO & COMPAÑIA · vía Fincaraíz