Fincaraíz1 / 12$2M /mes
Bogota
Chapinero Central
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 25 m²
- Habitaciones
- 1
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 5
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 1 años
- Precio/m²
- $92.000
- Barrio
- Chapinero Central
Descripción
Este moderno consultorio y/o oficina cuenta con un área de 25 m 2, totalmente remodelado, diseñado para brindar comodidad, funcionalidad y una excelente presentación profesional. Dispone de baño privado, ideal para actividades del sector salud, bienestar o servicios profesionales. El inmueble se encuentra en un edificio que cumple con todos los requisitos para uso médico, ofreciendo: Ascensor Baños para personas con movilidad reducida Vigilancia 24/7 Circuito cerrado de televisión (CCTV) Control de acceso con huella digital Parqueadero en sótano para residentes y visitantes Ubicación privilegiada con excelentes vías de acceso como: Carrera 13 Carrera Séptima Avenida Caracas Calle 45 y Calle 53 Además, cuenta con gran facilidad de transporte público y cercanía a estaciones actuales y futuras del metro de Bogotá, lo que garantiza conectividad y flujo constante de usuarios. Ideal para: Consultorios médicos, odontológicos, psicología, terapias, estética, oficinas administrativas o profesionales independientes.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-0.3% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $2,3 millones
- Rango razonable
- $2,1 millones – $2,4 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $92.303
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $92.303; área 25 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 13%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En toda Bogotamediana $71.083/m² · 874 inmuebles(+29.4% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor50/100
50/100 — el precio está 0.3% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad60/100
60/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $2 millones20 m² · 1 hab · Barrios Unidos · $100.000/m²
- $1,9 millones20 m² · 1 hab · Barrios Unidos · $92.500/m²
- $2,8 millones30 m² · 1 hab · Bella Suiza · $93.333/m²
- $1,8 millones19 m² · 1 hab · Barrios Unidos · $92.105/m²
- $1,6 millones26 m² · 1 hab · Bogota · $59.615/m²
- $2,1 millones23 m² · 1 hab · Antiguo Country · $91.304/m²
- $1,8 millones18 m² · 1 hab · Barrios Unidos · $100.000/m²
- $1,7 millones30 m² · 1 hab · Barrios Unidos · $56.667/m²
Publicado por Coninsa Inmobiliaria · vía Fincaraíz