Fincaraíz1 / 26$2M /mes
Bogota
La Castellana
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 25 m²
- Área privada
- 25 m²
- Habitaciones
- 1
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 4
- Piso
- 2
- Antigüedad
- 3 años
- Precio/m²
- $72.000
- Administración
- $710.000
- Barrio
- La Castellana
Amenidades
- alarma
- ascensor
- cerca centro comercial
- citofono
- loft
- piso de alta resistencia
- shut de basura
- tanques de agua
- terraza
- trans publico cercano
- vista panoramica
- zona comercial
Descripción
Te ofrezco consultorio en arriendo o también para uso de oficina, área construida aprox. de 25 m2, en segundo piso, iluminación natural, pisos en porcelanato, cuenta con un baño privado y parqueadero de uso exclusivo. Edificio habilitado para uso de salud, con ascensor, baños discapacitados, certificación retie. Ubicado estratégicamente en el Barrio La Castellana Bogotá. Edificio de siete niveles con terraza, en primer nivel cuenta con Lobby a doble altura, sala de espera, plaza café, circuito cerrado de TV, Wi-Fi, servicio de recepcionista, servicio de vigilancia 24/7 y baños públicos. Ubicado en un sector de alta proyección en restauración y valorización, alto flujo peatonal y comercial, rodeado de clínicas, restaurantes, bancos y supermercados. Transporte público cerca. Excelentes vías de acceso por la Calle Cien, Autopista Norte, Carrera. Cincuenta y Avenida Suba.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+14% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1,6 millones
- Rango razonable
- $1,5 millones – $1,8 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $63.141
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $63.141; área 25 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 24%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En toda Bogotamediana $71.083/m² · 874 inmuebles(+1.3% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor29/100
29/100 — el precio está 14% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad50/100
50/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $2,3 millones23 m² · 1 hab · Antiguo Country · $98.261/m²
- $1,6 millones26 m² · 1 hab · Bogota · $59.615/m²
- $2,1 millones23 m² · 1 hab · Antiguo Country · $91.304/m²
- $1,6 millones27 m² · 0 hab · El Lago · $59.259/m²
- $1,4 millones21 m² · 1 hab · El Chico · $66.667/m²
- $1,3 millones25 m² · 1 hab · Centro Internacional · $52.000/m²
- $1,7 millones30 m² · 0 hab · Cedritos · $56.667/m²
- $2 millones30 m² · 0 hab · Centro Internacional · $67.540/m²
Publicado por CONSUELO BARBOSA · vía Fincaraíz