Fincaraíz1 / 11$2M /mes
Norte, Bogota
Santa Bibiana
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 18 m²
- Área privada
- 30 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 5
- Piso
- 3
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $133.333
- Barrio
- Santa Bibiana
Amenidades
- ascensor
- cerca centro comercial
- citofono
- piso en baldosa marmol
- shut de basura
- trans publico cercano
- zona comercial
Descripción
Consultorio de 18 m2, remodelado, piso tercero, exterior, con excelente iluminación natural y amplia vista. Distribución: Cuenta con su espacio para adaptar, 1 baño privado. Ventajas: Ubicación estratégica, ubicado en la Clínica La Sabana de Bogotá, El edificio cuenta con seguridad, salas de espera, ascensor, baños comunales. El espacio esta adaptado en este momento para Consultorio Odontológico con silla.
¿Es un buen precio?
Por encima del mercado+21.2% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $2 millones
- Rango razonable
- $1,8 millones – $2,3 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $110.000
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $110.000; área 18 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 24%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 21.2% por encima del valor esperado (umbral: 20%).
Frente a inmuebles similares
- En Nortemediana $71.429/m² · 212 inmuebles(+86.7% este inmueble)
- En toda Bogotamediana $71.083/m² · 874 inmuebles(+87.6% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor18/100
18/100 — el precio está 21.2% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 5 y 212 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento100/100
100/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 0 días publicado.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad59/100
59/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $2,2 millones20 m² · 0 hab · Bella Suiza · $110.000/m²
- $2 millones22 m² · 0 hab · Chico Norte · $90.909/m²
- $3 millones22 m² · 0 hab · Santa Barbara · $136.364/m²
- $1,8 millones14 m² · 1 hab · Santa Barbara · $128.571/m²
- $1,8 millones18 m² · 0 hab · Chapinero · $97.556/m²
- $1,8 millones18 m² · 1 hab · Barrios Unidos · $100.000/m²
- $2,2 millones20 m² · 0 hab · Chapinero · $110.000/m²
- $2 millones16 m² · 0 hab · Antiguo Country · $125.000/m²
Publicado por G15 Grupo Inmobiliario · vía Fincaraíz