Fincaraíz1 / 11$2M /mes
Bogota
Chapinero
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 18 m²
- Área privada
- 17 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 4
- Piso
- 2
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $97.556
- Barrio
- Chapinero
Amenidades
- ascensor
- banos publicos
- citofono
- escalera de emergencia
- parques cercanos
- piso en baldosa marmol
- porteria recepcion
- puerta de seguridad
- servicios publicos
- sobre via secundaria
- ubicada en edificio
- zona comercial
Descripción
Excelente consultorio muy bien ubicado, con baño privado, buena iluminación y buena ventilación. Puede funcionar como consultorio de salud, odontológico o como oficina. No tiene parqueadero propio pero hay parqueaderos muy cercanos. El valor del arriendo tiene incluida la administración. El edificio tiene recepción en cada piso, ascensor y baños públicos también en cada piso.
¿Es un buen precio?
Por encima del mercado+20.2% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1,5 millones
- Rango razonable
- $1,4 millones – $1,6 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $81.176
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $81.176; área 18 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 13%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 20.2% por encima del valor esperado (umbral: 20%).
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En toda Bogotamediana $71.083/m² · 874 inmuebles(+37.2% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor20/100
20/100 — el precio está 20.2% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad45/100
45/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $1,4 millones17 m² · 0 hab · Marly · $82.353/m²
- $2,2 millones20 m² · 0 hab · Chapinero · $110.000/m²
- $1,3 millones20 m² · 0 hab · Antiguo Country · $65.000/m²
- $2 millones21 m² · 0 hab · Centro Internacional · $95.238/m²
- $1,4 millones18 m² · 1 hab · Marly · $77.778/m²
- $1,4 millones20 m² · 0 hab · Antiguo Country · $70.450/m²
- $1,3 millones15 m² · 0 hab · Centro Comercial Niza · $83.333/m²
- $1,2 millones15 m² · 0 hab · El Tunal · $80.000/m²