Fincaraíz1 / 6$2M /mes
Bogota
Centro Internacional
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 21 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 4
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 1 años
- Precio/m²
- $95.238
- Barrio
- Centro Internacional
Amenidades
- ascensor
Descripción
OFICINA PREMIUM EN PISO 9 CON GARAJE PRIVADO CENTRO INTERNACIONAL Lleva tu negocio a la cima, Arrienda esta exclusiva Oficina de 23 m en el piso 9 de la Torre 3 del Conjunto Baviera, con vistas e iluminación inmejorables. Esta oficina ofrece todas las comodidades que tu empresa necesita: baño privado y un depósito amplio dentro del área. Además, olvídate de buscar parqueo, ya que incluye un garaje privado. El edificio, con portería 24 horas y ascensor, está ubicado en el corazón del Centro Internacional, cerca a juzgados, el Parque Central Bavaria, Hotel Tequendama
¿Es un buen precio?
Por encima del mercado+24.7% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1,6 millones
- Rango razonable
- $1,4 millones – $2,1 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $76.401
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $76.401; área 21 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 45%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 24.7% por encima del valor esperado (umbral: 20%).
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En toda Bogotamediana $71.083/m² · 874 inmuebles(+34% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor13/100
13/100 — el precio está 24.7% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad42/100
42/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $2,2 millones20 m² · 0 hab · Chapinero · $110.000/m²
- $1,3 millones20 m² · 0 hab · Antiguo Country · $65.000/m²
- $1,8 millones18 m² · 0 hab · Chapinero · $97.556/m²
- $1,4 millones17 m² · 0 hab · Marly · $82.353/m²
- $1,4 millones20 m² · 0 hab · Antiguo Country · $70.450/m²
- $1,4 millones21 m² · 1 hab · El Chico · $66.667/m²
- $1,6 millones24 m² · 0 hab · Santa Barbara · $66.667/m²
- $2,4 millones18 m² · 0 hab · Santa Bibiana · $133.333/m²
Publicado por Coninsa Inmobiliaria · vía Fincaraíz