Fincaraíz1 / 5$3M /mes
Norte, Bogota
Altos De Bella Suiza
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 36 m²
- Área privada
- 36 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 5
- Piso
- 8
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $69.444
- Administración
- $457.667
- Barrio
- Altos De Bella Suiza
Amenidades
- ascensor
- banos publicos
- edificio inteligente
Descripción
gran consultorio para venta o para arriendo, consta de un solo ambiente cuenta con un baño, además cuenta con grandes ventanales q sirve para luz natural. el edificio en el q esta ubicado cuenta con baño comunal, ascensor y recepción queda cerca de centro comercial, un exito y de la avenida 134 con 7
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-4.7% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $2,6 millones
- Rango razonable
- $2,1 millones – $2,7 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $72.857
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $72.857; área 36 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 24%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En Nortemediana $71.429/m² · 212 inmuebles(-2.8% este inmueble)
- En toda Bogotamediana $71.083/m² · 874 inmuebles(-2.3% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor57/100
57/100 — el precio está 4.7% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 5 y 212 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento100/100
100/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 0 días publicado.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad79/100
79/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $2,5 millones41 m² · 0 hab · Altos De Bella Suiza · $60.976/m²
- $2,9 millones36 m² · 0 hab · Santa Barbara Oriental · $79.694/m²
- $2 millones28 m² · 0 hab · Santa Barbara · $71.429/m²
- $2,6 millones35 m² · 0 hab · Rincon Del Chico · $74.286/m²
- $2,7 millones32 m² · 0 hab · Cedritos · $84.375/m²
- $2,1 millones40 m² · 0 hab · Bogota, D.C. · $52.500/m²
- $2,1 millones40 m² · 0 hab · Santa Barbara Oriental · $52.500/m²
- $3 millones40 m² · 0 hab · Bella Suiza · $75.000/m²
Publicado por Inmobiliaria La Integracion · vía Fincaraíz