Fincaraíz1 / 11$3M /mes
Norte, Bogota
Bella Suiza
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 40 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 5
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $75.000
- Administración
- $456.374
- Barrio
- Bella Suiza
Amenidades
- alarma
- ascensor
- citofono
- shut de basura
- sobre via principal
- tanques de agua
- trans publico cercano
- vista panoramica
- zona comercial
- zona residencial
Descripción
CONSULTORIO EN ARRIENDO UBICADA EN BELLA SUIZA - USAQUÉN 40 m² Descubre esta exclusiva oficina ubicada en un sector residencial y comercial con una distribución inteligente que aprovecha al máximo, cuenta con divisiones mobiliario, con un baño y un parqueadero privado, este espacio es ideal para profesionales que buscan un ambiente de trabajo cómodo y funcional. Su diseño moderno y elegante crea un ambiente inspirador que fomenta la productividad y la creatividad. Adicional cuenta con sala de espera para los consultorios en el 3.º piso, 2 ascensores uno para transportar pacientes No pierdas la oportunidad de establecer tu negocio en este lugar privilegiado. ¡Contáctanos para más información!
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-3.4% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $3,1 millones
- Rango razonable
- $2,8 millones – $3,3 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $77.652
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $77.652; área 40 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 18%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En Nortemediana $71.429/m² · 212 inmuebles(+5% este inmueble)
- En toda Bogotamediana $71.083/m² · 874 inmuebles(+5.5% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor55/100
55/100 — el precio está 3.4% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 5 y 212 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento100/100
100/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 0 días publicado.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad78/100
78/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $3 millones40 m² · 0 hab · Bella Suiza · $75.000/m²
- $2,1 millones40 m² · 0 hab · Santa Barbara Oriental · $52.500/m²
- $2,1 millones40 m² · 0 hab · Bogota, D.C. · $52.500/m²
- $3,1 millones41 m² · 0 hab · San Patricio · $75.610/m²
- $3,5 millones42 m² · 0 hab · La Calleja · $83.333/m²
- $2,9 millones36 m² · 0 hab · Santa Barbara Oriental · $79.694/m²
- $4 millones35 m² · 0 hab · La Calleja · $113.714/m²
- $2,7 millones32 m² · 0 hab · Cedritos · $84.375/m²
Publicado por Valor Tierra · vía Fincaraíz