Fincaraíz1 / 14$4M /mes
Norte, Bogota
La Calleja
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 35 m²
- Área privada
- 32 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 5
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $113.714
- Administración
- $870.000
- Barrio
- La Calleja
Amenidades
- alcantarillado
- ascensor
- auditorio
- banos comunales
- banos publicos
- bombas de gasolina
- cerca a sector comercial
- cerca centro comercial
- comodas vias de acceso
- en edificio
- garaje parqueadero s
- garaje cubierto
- parqueadero visitantes
- parques cercanos
- porteria vigilancia
- restaurantes
- servicios independientes
- servicios publicos
- supermercados c comerciales
- todos los servicios
- trans publico cercano
- ventilacion natural
- vigilancia 24x7
- zona comercial
Descripción
Espectacular Consultorio ubicado en el barrio la calleja, el cual consta de 2 espacios libres, recepción, 1 baño, piso en porcelanato, queda en el cuarto piso, interior, tiene un parqueadero. El edificio cuenta con Ascensores, sala de espera en cada piso con dos secretarias, cafetería, salón de reuniones, sala de espera o lobby primer piso, planta eléctrica general. Circuito de cámaras de seguridad, celaduría 24/7. Tiene excelentes vías de acceso, zona comercial cercana y residencial, queda a una cuadra de la Clínica Reina Sofia, ***
¿Es un buen precio?
Por encima del mercado+39.5% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $2,9 millones
- Rango razonable
- $2,6 millones – $3 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $81.514
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $81.514; área 35 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 14%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 39.5% por encima del valor esperado (umbral: 20%).
Frente a inmuebles similares
- En Nortemediana $71.429/m² · 212 inmuebles(+59.2% este inmueble)
- En toda Bogotamediana $71.083/m² · 874 inmuebles(+60% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor0/100
0/100 — el precio está 39.5% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 5 y 212 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento100/100
100/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 0 días publicado.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad50/100
50/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $2,9 millones36 m² · 0 hab · Santa Barbara Oriental · $79.694/m²
- $2,7 millones32 m² · 0 hab · Cedritos · $84.375/m²
- $3 millones40 m² · 0 hab · Bella Suiza · $75.000/m²
- $3 millones40 m² · 0 hab · Bella Suiza · $75.000/m²
- $3,6 millones29 m² · 0 hab · Santa Barbara · $124.138/m²
- $3,1 millones41 m² · 0 hab · San Patricio · $75.610/m²
- $2,7 millones29 m² · 0 hab · Santa Barbara Oriental · $93.103/m²
- $3,5 millones42 m² · 0 hab · La Calleja · $83.333/m²
Publicado por Inmobiliaria Origen SAS · vía Fincaraíz