Fincaraíz1 / 29$3M /mes
Norte, Bogota
Rincon Del Chico
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 35 m²
- Área privada
- 34 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 6
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $74.286
- Administración
- $700.000
- Barrio
- Rincon Del Chico
Amenidades
- cocineta
- vigilancia 24x7
Descripción
SE ARRIENDA CONSULORIO de 35M2 con vista exterior, Codigo 198. QUINTO piso con ascensor, consta de 3 espacios, con división en vidrio, COCINETA, 1 BAÑO. ubicada en edificio esquinero que presta servicios de consultas medicas, odontológicas de psicología etc , opción de parqueadero con costo adicional, vías de Acceso Cr 15 , Cr 9, calle 106, zona bancaria, comercio, frente al parque Calle 106. ***
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-9.4% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $2,9 millones
- Rango razonable
- $2,5 millones – $3,3 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $82.035
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $82.035; área 35 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 27%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En Nortemediana $71.429/m² · 212 inmuebles(+4% este inmueble)
- En toda Bogotamediana $71.083/m² · 874 inmuebles(+4.5% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor64/100
64/100 — el precio está 9.4% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación92/100
92/100 — estrato 6 y 212 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento100/100
100/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 0 días publicado.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad82/100
82/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $2,5 millones36 m² · 0 hab · Altos De Bella Suiza · $69.444/m²
- $3,5 millones36 m² · 0 hab · Santa Barbara · $97.222/m²
- $3,5 millones30 m² · 0 hab · Santa Barbara Occidental · $116.667/m²
- $2,5 millones41 m² · 0 hab · Altos De Bella Suiza · $60.976/m²
- $2 millones28 m² · 0 hab · Santa Barbara · $71.429/m²
- $2,9 millones36 m² · 0 hab · Santa Barbara Oriental · $79.694/m²
- $3,2 millones35 m² · 1 hab · La Calleja · $91.429/m²
- $2,7 millones32 m² · 0 hab · Cedritos · $84.375/m²
Publicado por Inmobiliaria Edison Lopez · vía Fincaraíz