Fincaraíz1 / 40$3M /mes
Norte, Bogota
La Calleja
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 35 m²
- Área privada
- 30 m²
- Habitaciones
- 1
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 6
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $91.429
- Administración
- $952.000
- Barrio
- La Calleja
Amenidades
- ascensor
- citofono
- porteria recepcion
Descripción
Consultorio en alquiler ubicado en Calleja CANON $3.200.000 INCLUIDA ADMINISTRACION. Te invitamos a conocer este gran consultorio en alquiler cuenta con un área de 30 metros, actualmente dividido en dos espacios, pero puede acondicionarse conforme al requerimiento del médico. se puede adecuar un consultorio odontológico o de cualquier especialidad. En el costo de la administración está incluido un callcenter para citas y sala de espera. Cuenta con ascensor privado para médicos, ascensor pacientes, parqueadero privado. Actualmente está desocupando.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-10.3% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $3,6 millones
- Rango razonable
- $3 millones – $3,8 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $101.944
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $101.944; área 35 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 20%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En Nortemediana $71.429/m² · 212 inmuebles(+28% este inmueble)
- En toda Bogotamediana $71.083/m² · 874 inmuebles(+28.6% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor65/100
65/100 — el precio está 10.3% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación92/100
92/100 — estrato 6 y 212 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento100/100
100/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 0 días publicado.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad83/100
83/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $3,8 millones33.33 m² · 1 hab · Santa Barbara · $112.511/m²
- $3,2 millones30 m² · 1 hab · La Calleja · $106.667/m²
- $3,2 millones30 m² · 1 hab · La Calleja · $106.667/m²
- $2,7 millones35 m² · 1 hab · Santa Barbara Oriental · $77.143/m²
- $3 millones34 m² · 2 hab · La Calleja · $88.235/m²
- $3,5 millones36 m² · 0 hab · Santa Barbara · $97.222/m²
- $3,5 millones32 m² · 2 hab · Santa Bibiana · $109.375/m²
- $2,9 millones35 m² · 1 hab · Bella Suiza · $82.857/m²