Fincaraíz1 / 14$3M /mes
Norte, Bogota
Santa Barbara Oriental
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 35 m²
- Habitaciones
- 1
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 5
- Piso
- 6
- Antigüedad
- 3 años
- Precio/m²
- $77.143
- Administración
- $792.000
- Barrio
- Santa Barbara Oriental
Amenidades
- ascensor
- cerca centro comercial
- citofono
- salon social
- shut de basura
- sobre via principal
- tanques de agua
- trans publico cercano
- vista panoramica
- zona comercial
Descripción
Descubre la oportunidad de arrendar un consultorio, ubicación privilegiada, 32.2 metros cuadrados, sexto piso, exterior, este espacio ofrece la comodidad y funcionalidad que necesitas para tu trabajo, con baño privado, con sala de espera, parqueadero privado, ideal para brindar un servicio de calidad a tus pacientes. En la zona podrás encontrar droguerías, supermercados, bombas de gasolina y restaurantes, a pocas cuadras de la fundación Santa Fe y del Centro Comercial Hacienda Santa Bárbara, facilidad de transporte público.
¿Es un buen precio?
Por debajo del mercado-16.3% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $3,2 millones
- Rango razonable
- $2,9 millones – $3,4 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $92.118
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $92.118; área 35 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 14%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 16.3% por debajo del valor esperado por comparables (umbral: 15%).
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En Nortemediana $71.429/m² · 212 inmuebles(+8% este inmueble)
- En toda Bogotamediana $71.083/m² · 874 inmuebles(+8.5% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor74/100
74/100 — el precio está 16.3% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 5 y 212 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento100/100
100/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 0 días publicado.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad87/100
87/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $2,9 millones35 m² · 1 hab · Bella Suiza · $82.857/m²
- $3,2 millones35 m² · 1 hab · La Calleja · $91.429/m²
- $2,9 millones36 m² · 0 hab · Santa Barbara Oriental · $79.694/m²
- $2,9 millones31 m² · 1 hab · Santa Barbara · $92.806/m²
- $2,8 millones30 m² · 1 hab · Bella Suiza · $93.333/m²
- $3,2 millones30 m² · 1 hab · La Calleja · $106.667/m²
- $3,2 millones30 m² · 1 hab · La Calleja · $106.667/m²
- $2,7 millones32 m² · 0 hab · Cedritos · $84.375/m²
Publicado por INMOBILIARIA OFICINAS CORPORATIVAS TELEPORT SA. · vía Fincaraíz