Fincaraíz1 / 20$3M /mes
Norte, Bogota
La Calleja
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 30 m²
- Área privada
- 30 m²
- Habitaciones
- 1
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 6
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $106.667
- Barrio
- La Calleja
Amenidades
- acceso pavimentado
- ascensor
- bano independiente
- citofono
- cochera
- colegios universidades
- garaje s
- porteria recepcion
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
- porteria 24h
Descripción
Consultorio en alquiler ubicado en Calleja CANON $3.200.000 INCLUIDA ADMINISTRACION. Te invitamos a conocer este gran consultorio en alquiler, Actualmente esta sin muebles, sirve para toda especialidad, cuenta con un área de 30 metros, actualmente dividido en dos espacios, pero puede acondicionarse conforme al requerimiento del médico. se puede adecuar un consultorio odontológico o de cualquier especialidad. En el costo de la administración está incluido un callcenter para citas y sala de espera. Cuenta con ascensor privado para médicos, ascensor pacientes, parqueadero privado. Actualmente está desocupando.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+6.7% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $3 millones
- Rango razonable
- $2,7 millones – $3,3 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $100.000
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $100.000; área 30 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 20%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En Nortemediana $71.429/m² · 212 inmuebles(+49.3% este inmueble)
- En toda Bogotamediana $71.083/m² · 874 inmuebles(+50.1% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor40/100
40/100 — el precio está 6.7% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación92/100
92/100 — estrato 6 y 212 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento100/100
100/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 0 días publicado.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad70/100
70/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $3,2 millones30 m² · 1 hab · La Calleja · $106.667/m²
- $3,8 millones33.33 m² · 1 hab · Santa Barbara · $112.511/m²
- $3,2 millones35 m² · 1 hab · La Calleja · $91.429/m²
- $3,5 millones32 m² · 2 hab · Santa Bibiana · $109.375/m²
- $3,6 millones28 m² · 0 hab · San Patricio · $128.607/m²
- $2,7 millones35 m² · 1 hab · Santa Barbara Oriental · $77.143/m²
- $2,8 millones30 m² · 1 hab · Bella Suiza · $93.333/m²
- $3 millones34 m² · 2 hab · La Calleja · $88.235/m²