Fincaraíz1 / 14$4M /mes
Norte, Bogota
Santa Barbara
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 33.33 m²
- Área privada
- 33.33 m²
- Habitaciones
- 1
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 6
- Piso
- 6
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $112.511
- Barrio
- Santa Barbara
Amenidades
- ascensor
- banos publicos
- citofono
- deteccion de humo
- edificio inteligente
- escalera de emergencia
- gabinete de incendios
- garaje cubierto
- parqueadero visitantes
- parques cercanos
- porteria recepcion
- rociadores de agua
- sobre via secundaria
- ubicada en edificio
- zona comercial
Descripción
Consultorio para estrenar en Edificio Vitale, grandes beneficios y comodidades para médicos y pacientes como pisos sin divisiones, ascensor privado para médicos, planta eléctrica de suplencia, planta purificadora de agua y sistema completo contra incendios. Garaje cubierto y parqueadero de visitantes. Terraza para uso de los consultorios, sala de juntas, salas de espera en las áreas comunes. Valor incluye administración y el IVA.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+10.4% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $3,4 millones
- Rango razonable
- $3 millones – $3,6 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $101.944
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $101.944; área 33.33 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 16%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En Nortemediana $71.429/m² · 212 inmuebles(+57.5% este inmueble)
- En toda Bogotamediana $71.083/m² · 874 inmuebles(+58.3% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor34/100
34/100 — el precio está 10.4% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación92/100
92/100 — estrato 6 y 212 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento100/100
100/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 0 días publicado.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad67/100
67/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $3,2 millones35 m² · 1 hab · La Calleja · $91.429/m²
- $3,2 millones30 m² · 1 hab · La Calleja · $106.667/m²
- $3,2 millones30 m² · 1 hab · La Calleja · $106.667/m²
- $2,7 millones35 m² · 1 hab · Santa Barbara Oriental · $77.143/m²
- $3 millones34 m² · 2 hab · La Calleja · $88.235/m²
- $3,5 millones32 m² · 2 hab · Santa Bibiana · $109.375/m²
- $3,5 millones36 m² · 0 hab · Santa Barbara · $97.222/m²
- $3,6 millones28 m² · 0 hab · San Patricio · $128.607/m²
Publicado por Fincaraiz Asociados · vía Fincaraíz