Fincaraíz1 / 10$3M /mes
Norte, Bogota
La Calleja
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 34 m²
- Área privada
- 34 m²
- Habitaciones
- 2
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 6
- Piso
- 6
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $88.235
- Administración
- $810.000
- Barrio
- La Calleja
Amenidades
- ascensor
- citofono
- trans publico cercano
Descripción
NO COMISIONISTAS - Iluminado y acogedor consultorio, con buena distribución de espacios y ubicación cerca a la Clínica Reina Sofia. Cuenta con dos espacios para consultorios, baño y garaje. El edificio ofrece portería con recepción, terraza, auditorio, dos baños por piso y ascensores para pacientes y ascensor privado para los médicos. Dentro del valor de la administración se incluye el servicio de recepción por piso y contact center para cada consultorio. Cercana a clínicas, droguerías, supermercados, restaurantes y parqueaderos públicos.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-13.4% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $3,5 millones
- Rango razonable
- $3,1 millones – $3,6 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $101.944
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $101.944; área 34 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 14%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En Nortemediana $71.429/m² · 212 inmuebles(+23.5% este inmueble)
- En toda Bogotamediana $71.083/m² · 874 inmuebles(+24.1% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor70/100
70/100 — el precio está 13.4% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación92/100
92/100 — estrato 6 y 212 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento100/100
100/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 0 días publicado.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad85/100
85/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $3,5 millones32 m² · 2 hab · Santa Bibiana · $109.375/m²
- $4 millones43 m² · 2 hab · La Calleja · $93.023/m²
- $3,8 millones33.33 m² · 1 hab · Santa Barbara · $112.511/m²
- $3,2 millones35 m² · 1 hab · La Calleja · $91.429/m²
- $3,2 millones30 m² · 1 hab · La Calleja · $106.667/m²
- $3,2 millones30 m² · 1 hab · La Calleja · $106.667/m²
- $2,7 millones35 m² · 1 hab · Santa Barbara Oriental · $77.143/m²
- $3,5 millones36 m² · 0 hab · Santa Barbara · $97.222/m²
Publicado por CAMILO AGUDELO · vía Fincaraíz