Fincaraíz1 / 7$4M /mes
Norte, Bogota
Santa Bibiana
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 32 m²
- Área privada
- 32 m²
- Habitaciones
- 2
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 6
- Piso
- 6
- Antigüedad
- 5 años
- Precio/m²
- $109.375
- Administración
- $645.000
- Barrio
- Santa Bibiana
Amenidades
- amoblado
- ascensor
- piso de alta resistencia
- shut de basura
- sobre via principal
- trans publico cercano
- vista panoramica
- zona comercial
Descripción
En el corazón de la Zona Norte de Bogotá, en el barrio Santa Bibiana, se encuentra este consultorio que representa una excelente opción para quienes buscan establecer o expandir su negocio en un entorno dinámico y accesible. Con un área de 32.66 m², este espacio comercial, construido en 1995, se sitúa en un estrato 6, lo que garantiza un entorno de calidad y una clientela potencial con alto poder adquisitivo. La ubicación estratégica del inmueble permite un fácil acceso y visibilidad, beneficiándose del constante flujo de personas en la zona, ideal para atraer nuevos clientes. Su diseño funcional se adapta a diversas actividades comerciales, brindando la flexibilidad necesaria para optimizar la operación del negocio. Este consultorio no solo es un espacio físico, sino una oportunidad para crecer en un sector en constante desarrollo. Aproveche esta ocasión para posicionar su emprendimiento en una de las áreas más prometedoras de la ciudad.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+15.1% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $3 millones
- Rango razonable
- $2,9 millones – $3,4 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $95.014
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $95.014; área 32 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 17%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En Nortemediana $71.429/m² · 212 inmuebles(+53.1% este inmueble)
- En toda Bogotamediana $71.083/m² · 874 inmuebles(+53.9% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor27/100
27/100 — el precio está 15.1% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación92/100
92/100 — estrato 6 y 212 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento100/100
100/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 0 días publicado.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad64/100
64/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $3 millones34 m² · 2 hab · La Calleja · $88.235/m²
- $3,8 millones33.33 m² · 1 hab · Santa Barbara · $112.511/m²
- $3,2 millones30 m² · 1 hab · La Calleja · $106.667/m²
- $3,2 millones30 m² · 1 hab · La Calleja · $106.667/m²
- $3,2 millones35 m² · 1 hab · La Calleja · $91.429/m²
- $2,7 millones35 m² · 1 hab · Santa Barbara Oriental · $77.143/m²
- $2,9 millones31 m² · 1 hab · Santa Barbara · $92.806/m²
- $3,5 millones36 m² · 0 hab · Santa Barbara · $97.222/m²
Publicado por INMOBILIARIA ESPACIOS & DESARROLLOS URBANOS · vía Fincaraíz