Fincaraíz1 / 4$3M /mes
Norte, Bogota
Altos De Bella Suiza
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 41 m²
- Área privada
- 41 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 5
- Piso
- 8
- Antigüedad
- 5 años
- Precio/m²
- $60.976
- Administración
- $630.000
- Barrio
- Altos De Bella Suiza
Amenidades
- ascensor
- parques cercanos
- ubicada en edificio
- zona residencial
Descripción
OFICINA EN ARRIENDO – EXCELENTE ILUMINACIÓN NATURAL Y UBICACIÓN ESTRATÉGIC Se ofrece en arriendo oficina ubicada en piso 8 con agradable vista exterior que proporciona un ambiente de trabajo tranquilo y profesional. El espacio cuenta con amplio ventanal que permite excelente entrada de luz natural durante el día, ideal para crear un entorno cómodo y productivo. La oficina se distribuye en un solo ambiente, lo que la hace perfecta para consultorio odontológico, estético o actividades profesionales que requieran un espacio abierto. Dispone además de 1 baño privado para mayor comodidad. Parqueadero para visitantes. Ubicada en un sector estratégico, cerca a Éxito, a la Calle 134 y a la Universidad El Bosque, con fácil acceso a transporte y servicios complementarios. Una excelente opción para posicionar tu negocio en un entorno funcional, bien iluminado y con alta proyección comercial. ¡Agenda tu visita y conoce este espacio ideal para tu actividad profesional!
¿Es un buen precio?
Por debajo del mercado-18.3% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $3,1 millones
- Rango razonable
- $2,7 millones – $3,1 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $74.643
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $74.643; área 41 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 13%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 18.3% por debajo del valor esperado por comparables (umbral: 15%).
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En Nortemediana $71.429/m² · 212 inmuebles(-14.6% este inmueble)
- En toda Bogotamediana $71.083/m² · 874 inmuebles(-14.2% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor77/100
77/100 — el precio está 18.3% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 5 y 212 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento100/100
100/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 0 días publicado.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad89/100
89/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $2,5 millones36 m² · 0 hab · Altos De Bella Suiza · $69.444/m²
- $3,1 millones41 m² · 0 hab · San Patricio · $75.610/m²
- $2,1 millones40 m² · 0 hab · Bogota, D.C. · $52.500/m²
- $2,1 millones40 m² · 0 hab · Santa Barbara Oriental · $52.500/m²
- $3 millones40 m² · 0 hab · Bella Suiza · $75.000/m²
- $3 millones40 m² · 0 hab · Bella Suiza · $75.000/m²
- $2,9 millones36 m² · 0 hab · Santa Barbara Oriental · $79.694/m²
- $2,6 millones35 m² · 0 hab · Rincon Del Chico · $74.286/m²
Publicado por Inmobiliaria La Integracion · vía Fincaraíz