Fincaraíz1 / 18$3M /mes
Norte, Bogota
Santa Barbara
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 20 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 4
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $162.500
- Barrio
- Santa Barbara
Amenidades
- ascensor
- piso en baldosa marmol
- zona comercial
- zona residencial
Descripción
San Ángel Medical Center, un edificio diseñado para la prestación de servicios de salud, localizado en Santa Bárbara, uno de los sectores más exclusivos y estratégicos del norte de Bogotá. Su privilegiada ubicación permite un fácil acceso por la Carrera Séptima, Carrera Novena y Autopista Norte, facilitando la llegada de pacientes desde diferentes puntos de la ciudad. SE ARRIENDA AMOBLADO O SIN AMOBLAR Características del consultorio: Área del consultorio 20 M2 Iluminación natural Área de atención a pacientes y examen fisico independientes 1 Baño Zona de lavado Gabinetes 1 Parqueadero Servicio de valet parking Zonas comunes: Recepción del edificio Vigilacia 24/7 Ascensores independientes para pacientes y personal médico Sala de espera con recepción en cada piso Baños para pacientes Zona de descanso/ coworking para personal médico Terraza
¿Es un buen precio?
Por encima del mercado+26.5% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $2,6 millones
- Rango razonable
- $2,4 millones – $2,8 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $128.452
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $128.452; área 20 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 17%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 26.5% por encima del valor esperado (umbral: 20%).
Frente a inmuebles similares
- En Nortemediana $71.429/m² · 212 inmuebles(+127.5% este inmueble)
- En toda Bogotamediana $71.083/m² · 874 inmuebles(+128.6% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor10/100
10/100 — el precio está 26.5% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 4 y 212 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento100/100
100/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 0 días publicado.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad55/100
55/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $2,2 millones20 m² · 0 hab · Bella Suiza · $110.000/m²
- $3 millones22 m² · 0 hab · Santa Barbara · $136.364/m²
- $2,4 millones18 m² · 0 hab · Santa Bibiana · $133.333/m²
- $3,5 millones22 m² · 1 hab · Santa Barbara · $159.091/m²
- $3,9 millones26 m² · 0 hab · La Calleja · $150.000/m²
- $2,9 millones24 m² · 0 hab · Santa Barbara · $120.833/m²
- $2,2 millones20 m² · 0 hab · Chapinero · $110.000/m²
- $2,6 millones21 m² · 0 hab · Santa Barbara · $123.571/m²
Publicado por Remax Conecta · vía Fincaraíz