Fincaraíz1 / 6$3M /mes
Bogota
Santa Barbara
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 21 m²
- Área privada
- 21 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 5
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 5 años
- Precio/m²
- $123.571
- Barrio
- Santa Barbara
Amenidades
- alarma
- ascensor
- cerca a sector comercial
- cerca centro comercial
- citofono
- colegios universidades
- comodas vias de acceso
- garaje cubierto
- parques cercanos
- piso en madera
- restaurantes
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
- ventilacion natural
- vigilancia 24x7
- zona comercial
Descripción
Bonito Consultorio ubicado en Santa Barbara, sobre calle 116 con carrera 7, cuenta con excelentes espacios para servicio de odontología o servicios médicos, queda en un segundo piso. Tiene una amplia sala de espera para los pacientes. Tiene un solo ambiente y cuenta con parqueadero. ***
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+9.4% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $2,4 millones
- Rango razonable
- $2,1 millones – $2,5 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $113.000
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $113.000; área 21 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 18%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Bogotamediana $71.083/m² · 874 inmuebles(+73.8% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor36/100
36/100 — el precio está 9.4% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad53/100
53/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $2,7 millones22 m² · 0 hab · Alhambra · $121.364/m²
- $2,7 millones22 m² · 0 hab · Alhambra · $121.364/m²
- $2,2 millones20 m² · 0 hab · Bella Suiza · $110.000/m²
- $3 millones22.75 m² · 0 hab · El Nogal · $131.868/m²
- $2,4 millones23 m² · 0 hab · Chico · $105.348/m²
- $1,9 millones23 m² · 0 hab · Alhambra · $81.652/m²
- $2,1 millones24 m² · 0 hab · Antiguo Country · $88.692/m²
- $2,9 millones25 m² · 0 hab · Antiguo Country · $116.000/m²
Publicado por JCO INVERSIONES SAS · vía Fincaraíz