Fincaraíz1 / 29$2M /mes
Bogota
Alhambra
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 23 m²
- Área privada
- 23 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 5
- Piso
- 2
- Antigüedad
- 5 años
- Precio/m²
- $81.652
- Administración
- $422.000
- Barrio
- Alhambra
Amenidades
- circuito cerrado de tv
- citofono
- escalera de emergencia
- parqueadero visitantes
- parques cercanos
- porteria recepcion
- salon de videoconferencias
- servicios publicos
- tarjetas inteligentes
- trans publico cercano
- ubicada en edificio
- zona residencial
Descripción
Excepcional oficina ubicada en el segundo piso de un complejo de oficinas, diseñada para potenciar la productividad y el bienestar. Disfrute de la tranquilidad y seguridad que ofrece un ingreso 24/7 con vigilancia, complementado por un conveniente parqueadero. Estratégicamente situada a solo una cuadra de la estación de Transmilenio de la Calle 116, esta propiedad garantiza una conectividad inigualable. Su diseño interior destaca por una abundante iluminación natural y una excelente ventilación, creando un ambiente de trabajo fresco y estimulante. Tiene GARAJE.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+6.1% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1,8 millones
- Rango razonable
- $1,7 millones – $2,1 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $76.984
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $76.984; área 23 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 24%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En toda Bogotamediana $71.083/m² · 874 inmuebles(+14.9% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor41/100
41/100 — el precio está 6.1% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad56/100
56/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $2,4 millones23 m² · 0 hab · Chico · $105.348/m²
- $2,1 millones24 m² · 0 hab · Antiguo Country · $88.692/m²
- $1,6 millones21 m² · 0 hab · Chapinero · $76.190/m²
- $1,5 millones21 m² · 0 hab · Chico Norte · $69.048/m²
- $2,2 millones20 m² · 0 hab · Bella Suiza · $110.000/m²
- $2 millones27 m² · 0 hab · Antiguo Country · $74.074/m²
- $2,1 millones27 m² · 0 hab · Pontevedra · $77.778/m²
- $1,3 millones18 m² · 0 hab · Antiguo Country · $74.389/m²
Publicado por Calpa · vía Fincaraíz