$2M /mes

Bogota

Pontevedra

Resumen inteligente

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Características

Área: 27 m²
Área privada: 27.88 m²
Habitaciones: 0
Baños: 1
Parqueaderos: 1
Estrato: 5
Piso: 6
Antigüedad: 4 años
Precio/m²: $77.778
Administración: $781.200
Barrio: Pontevedra

Amenidades

ascensor es inteligente s
bahia exterior de parqueo
barra estilo americano
bano auxiliar
bano de servicio
bano independiente
banos comunales
banos mixtos
calentador
canchas deportivas
cerca centro comercial
cerca de zona urbana
circuito cerrado de tv
citofono
closet
cocina integral
cocina tipo americano
colegios universidades
comedor
comedor auxiliar
control termico
disponibilidad wifi
edificio inteligente
en conjunto cerrado
en zona residencial
escaleras electricas
garaje parqueadero s
garaje s
hall de alcobas
instalacion de gas
locales comerciales
panoramica un lado
parqueadero a nivel
parques cercanos
piso en baldosa marmol
piso en cemento
planta electrica
porteria recepcion
pozo de agua natural
salon social
salon de juegos
senderos ecologicos
sensor de movimiento
servicio de internet
servicio de lavanderia
servicios independientes
servicios publicos
shut de basura
supermercados c comerciales
sistema de riego
todos los servicios
trans publico cercano
ventilacion natural
vigilancia privada 24 7
zona campestre
zona comercial
zona de lavanderia
zona residencial
area urbana

Descripción

Consultorio médico para arriendo en el sector de la Castellana, ubicado en edificio de uso médico exclusivo con todos los permisos de secretaria. El consultorio consta de tres espacio, área de recepción con sala de espera, área de consulta y área de procedimientos, también con baño interno y lavamanos en el área de procedimientos, pisos de baldosa, media caña y persianas en perfecto estado. Puerta de vidrio y alarma de seguridad. Vista exterior hacia los cerros orientales, muy iluminado, sector de salud. Cuenta con área de recepción con seguridad, y sala de espera general, con baños para discapacitados, y un parqueadero privado.

¿Es un buen precio?

En precio de mercado-6.1% vs. lo esperado

Precio esperado: $2,2 millones
Rango razonable: $2,1 millones – $2,4 millones
Mediana pp/m² comparables: $82.874

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $82.874; área 27 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 13%).

Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).

Frente a inmuebles similares

En toda Bogotamediana $71.083/m² · 874 inmuebles(+9.4% este inmueble)

Puntuaciones

Relación precio/valor59/100
59/100 — el precio está 6.1% bajo el esperado por comparables.
Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
Oportunidad65/100
65/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

$2 millones27 m² · 0 hab · Antiguo Country · $74.074/m²
$2,1 millones29 m² · 0 hab · Bella Suiza · $73.433/m²
$2,7 millones29 m² · 0 hab · Santa Barbara Oriental · $93.103/m²
$2,1 millones24 m² · 0 hab · Antiguo Country · $88.692/m²
$2,4 millones30 m² · 0 hab · Bella Suiza · $81.000/m²
$1,9 millones23 m² · 0 hab · Alhambra · $81.652/m²
$2,4 millones23 m² · 0 hab · Chico · $105.348/m²
$2,6 millones31 m² · 0 hab · Chico Norte · $84.097/m²

Publicado por Engel & Völkers · vía Fincaraíz