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Oficina en Bogota — foto 1Fincaraíz1 / 8
ArriendoOficinaEstrato 5

$3M /mes

Bogota

Chico Norte

Resumen inteligente

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Características

Área
31 m²
Área privada
31 m²
Habitaciones
0
Baños
1
Parqueaderos
1
Estrato
5
Piso
5
Antigüedad
5 años
Precio/m²
$84.097
Administración
$656.300
Barrio
Chico Norte

Amenidades

  • amoblado

Descripción

Excelente consultorio para arriendo o venta, barrio Chico, uno de los mejores sitios en Bogotá, exterior, de 35,60m2, amoblado, excelente ubicación por su cercanía a zona comercial, clínicas y restaurantes. Vías de acceso Calle 92 y NQS.

¿Es un buen precio?

En precio de mercado+4.7% vs. lo esperado

Precio esperado
$2,5 millones
Rango razonable
$2,4 millones – $2,7 millones
Mediana pp/m² comparables
$80.347

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $80.347; área 31 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 12%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).

Frente a inmuebles similares

  • En toda Bogotamediana $71.083/m² · 874 inmuebles(+18.3% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor43/100

    43/100 — el precio está 4.7% sobre el esperado por comparables.

  • Ubicación68/100

    68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento50/100

    Neutro: sin datos de rotación en la zona.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad57/100

    57/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

Publicado por INMOBILIARIA OFICINAS CORPORATIVAS TELEPORT SA. · vía Fincaraíz