Fincaraíz1 / 21$3M /mes
Bogota
Alhambra
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 22 m²
- Área privada
- 22.86 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 5
- Piso
- 2
- Antigüedad
- 5 años
- Precio/m²
- $121.364
- Barrio
- Alhambra
Amenidades
- ascensor
- cableado de red
- circuito cerrado de tv
- citofono
- escalera de emergencia
- garaje cubierto
- piso en baldosa marmol
- porteria recepcion
- trans publico cercano
- ubicada en edificio
- zona comercial
- zona residencial
Descripción
Consultorio u oficina, ubicada en el barrio Alhambra cuenta con una vista exterior, tiene un baño en el interior de la oficina y un baño en el piso, un área de 22,86 m², el edificio está muy bien ubicado, cuenta con ingreso de torniquete, tarjeta y recepción al ingresar. Está ubicada en un segundo piso, el edificio tiene salón social, el precio del arriendo es de $2’670.000 incluido el parqueadero o $2’500.000 sin parqueadero
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+7.4% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $2,5 millones
- Rango razonable
- $2,2 millones – $2,7 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $113.000
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $113.000; área 22 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 18%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Bogotamediana $71.083/m² · 874 inmuebles(+70.7% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor39/100
39/100 — el precio está 7.4% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad55/100
55/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $2,7 millones22 m² · 0 hab · Alhambra · $121.364/m²
- $3 millones22.75 m² · 0 hab · El Nogal · $131.868/m²
- $2,6 millones21 m² · 0 hab · Santa Barbara · $123.571/m²
- $2,4 millones23 m² · 0 hab · Chico · $105.348/m²
- $1,9 millones23 m² · 0 hab · Alhambra · $81.652/m²
- $2,2 millones20 m² · 0 hab · Bella Suiza · $110.000/m²
- $2,1 millones24 m² · 0 hab · Antiguo Country · $88.692/m²
- $2,9 millones25 m² · 0 hab · Antiguo Country · $116.000/m²
Publicado por Altruista Servicio Inmobiliario · vía Fincaraíz