Fincaraíz1 / 20$3M /mes
Bogota
El Nogal
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 22.75 m²
- Área privada
- 22.75 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 5
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $131.868
- Barrio
- El Nogal
Amenidades
- ascensor
- citofono
- cocineta
- comodas vias de acceso
- en edificio
- en zona comercial
- en zona residencial
- parques cercanos
- porteria vigilancia
- servicios independientes
- servicios publicos
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
- ventilacion natural
- vigilancia 24x7
- zona comercial
Descripción
e presentamos excelente consultorio ubicado en centro de profesionales, muy cerca de la Carrera 11 , al centro comercial Atlantis, Andino, el Retiro. El consultorio cuenta con recepción , secretaria para todos los profesionales, Baños comunes por piso. El consultorio en este momento está dotado como consultorio odontología se deja así , si lo requieren, pero también se puede dejar desocupado para que se utilice en otra especialidad , cuenta con baño privado, cocineta y un parqueadero privado! No te pierdas esta oportunidad. ***
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+8.7% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $2,8 millones
- Rango razonable
- $2,6 millones – $2,9 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $121.364
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $121.364; área 22.75 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 12%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Bogotamediana $71.083/m² · 874 inmuebles(+85.5% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor37/100
37/100 — el precio está 8.7% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad54/100
54/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $2,4 millones23 m² · 0 hab · Chico · $105.348/m²
- $2,7 millones22 m² · 0 hab · Alhambra · $121.364/m²
- $2,7 millones22 m² · 0 hab · Alhambra · $121.364/m²
- $2,1 millones24 m² · 0 hab · Antiguo Country · $88.692/m²
- $2,6 millones21 m² · 0 hab · Santa Barbara · $123.571/m²
- $2,9 millones25 m² · 0 hab · Antiguo Country · $116.000/m²
- $3,5 millones25 m² · 0 hab · Nuevo Country · $140.000/m²
- $4 millones25 m² · 0 hab · El Retiro · $160.000/m²
Publicado por Luis Soto y CIA · vía Fincaraíz