Fincaraíz1 / 5$4M /mes
Bogota
Nuevo Country
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 25 m²
- Área privada
- 25 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 5
- Piso
- 7
- Antigüedad
- 3 años
- Precio/m²
- $140.000
- Administración
- $700.000
- Barrio
- Nuevo Country
Amenidades
- ascensor
- banos publicos
- cableado de red
- citofono
- deteccion de humo
- escalera de emergencia
- gabinete de incendios
- parqueadero visitantes
- parques cercanos
- piso en baldosa marmol
- porteria recepcion
- puerta de seguridad
- servicios publicos
- sobre via principal
- sobre via secundaria
- ubicada en edificio
- zona comercial
- zona residencial
Descripción
Descubra la oportunidad de arrendar un consultorio moderno y luminoso ubicado estratégicamente frente a la Clínica del Country, Este consultorio cuenta con 1 baño y 1 garaje ofrece un diseño funcional impecable y un ambiente seguro, ideal para profesionales de la salud que buscan una ubicación de prestigio y fácil acceso. El consultorio se caracteriza por su luminosidad, resultado de su diseño que privilegia la entrada de luz natural. Dispone de una espaciosa sala de estar, perfecta para una cómoda recepción o área de trabajo, y un baño completo con acabados en azulejos, que garantiza higiene y funcionalidad. La entrada es acogedora y el piso en baldosa/mármol otorga una sensación de amplitud y pulcritud. Ubicado en un edificio con pasillos claros y acceso práctico mediante ascensor, el consultorio cuenta con ventilación natural y puerta de seguridad, brindando un entorno contemporáneo y tranquilo para sus pacientes y equipo. la propiedad ofrece la confiabilidad de una construcción sólida y bien mantenida, dentro de un entorno de vivienda multifamiliar que asegura un flujo constante de personas.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+15.4% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $3 millones
- Rango razonable
- $2,8 millones – $3,2 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $121.364
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $121.364; área 25 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 10%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Bogotamediana $71.083/m² · 874 inmuebles(+97% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor27/100
27/100 — el precio está 15.4% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad49/100
49/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $4 millones25 m² · 0 hab · El Retiro · $160.000/m²
- $2,9 millones25 m² · 0 hab · Antiguo Country · $116.000/m²
- $2,4 millones23 m² · 0 hab · Chico · $105.348/m²
- $3 millones22.75 m² · 0 hab · El Nogal · $131.868/m²
- $3 millones28 m² · 0 hab · La Calleja · $107.143/m²
- $2,7 millones22 m² · 0 hab · Alhambra · $121.364/m²
- $2,7 millones22 m² · 0 hab · Alhambra · $121.364/m²
- $3,6 millones29 m² · 0 hab · Santa Barbara · $124.138/m²
Publicado por OSCAR ROMERO · vía Fincaraíz