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Oficina en Bogota — foto 1Fincaraíz1 / 20
ArriendoOficinaEstrato 5

$4M /mes

Bogota

El Retiro

Resumen inteligente

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Características

Área
25 m²
Habitaciones
0
Baños
1
Parqueaderos
1
Estrato
5
Piso
0
Antigüedad
3 años
Precio/m²
$160.000
Administración
$400.000
Barrio
El Retiro

Amenidades

  • alarma contra incendio
  • ascensor
  • bahias de parqueo
  • bahia exterior de parqueo
  • circuito cerrado de tv
  • citofono
  • colegios universidades
  • control de acceso digital
  • deteccion de humo
  • dotado
  • en centro comercial
  • escalera de emergencia
  • gimnasio
  • planta electrica
  • porteria recepcion
  • puerta de seguridad
  • sobre via principal
  • supermercados c comerciales
  • trans publico cercano

Descripción

¿ OFERTA COMERCIAL – ARRIENDO DE CONSULTORIO (25 m²)\nSe ofrece en arriendo un consultorio de 25 m², ideal para profesionales de la salud:\n\n¿ Médicos\n¿ Psicólogos\n¿ Nutricionistas\n¿ Terapeutas\n¿ Otros especialistas afines\n\n¿ Ubicación Estratégica\nUbicado en una zona de alto flujo peatonal y vehicular, con excelente acceso a transporte público y principales vías de la ciudad.\n\n¿ Características del Consultorio\nÁrea total: 25 m²\n\nBaño privado\n\nParqueadero incluido\n\nExcelente iluminación natural\n\nAmbientes confortables y profesionales\n\nIdeal para atención personalizada y discreta

¿Es un buen precio?

Por encima del mercado+31.8% vs. lo esperado

Precio esperado
$3 millones
Rango razonable
$2,8 millones – $3,2 millones
Mediana pp/m² comparables
$121.364

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $121.364; área 25 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 10%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

▲ Publicado 31.8% por encima del valor esperado (umbral: 20%).

Frente a inmuebles similares

  • En toda Bogotamediana $71.083/m² · 874 inmuebles(+125.1% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor2/100

    2/100 — el precio está 31.8% sobre el esperado por comparables.

  • Ubicación68/100

    68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento50/100

    Neutro: sin datos de rotación en la zona.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad36/100

    36/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó