Fincaraíz1 / 17$4M /mes
Norte, Bogota
La Calleja
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 26 m²
- Área privada
- 26 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 6
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 1 años
- Precio/m²
- $150.000
- Barrio
- La Calleja
Amenidades
- altura restringida
- ascensor
- banos comunales
- cableado de red
- cerca a sector comercial
- cerca centro comercial
- comodas vias de acceso
- en edificio
- en zona comercial
- en zona residencial
- garaje cubierto
- locales comerciales
- parqueadero visitantes
- parques cercanos
- restaurantes
- servicios independientes
- shut de basura
- trans publico cercano
- ubicada en edificio
- ventilacion natural
- area urbana
Descripción
Excelente consultorio de 26 m², ubicado en el Edificio Horizonte Health Resources, un moderno complejo especializado en servicios de salud, frente a la Clínica Reina Sofía y sobre la Avenida Calle 127, con una ubicación estratégica y de fácil acceso desde la Autopista Norte. El consultorio, ubicado en el séptimo piso, es esquinero con vista exterior, lo que brinda una excelente iluminación natural y un ambiente agradable para la atención de pacientes. Cuenta con puerta principal en madera, recepción y área de consultorio, además de un baño privado totalmente enchapado. El edificio ofrece una infraestructura diseñada para profesionales del sector salud, con recepción de pacientes en el hall del piso 7, cómodas salas de espera con televisión, ascensores, vigilancia privada las 24 horas, cafeterías y droguerías en el primer piso, donde se suministran medicamentos exclusivos, y una terraza comunal dotada con hornos microondas para mayor comodidad del personal y visitantes. El inmueble incluye un garaje independiente, ubicado en el sótano Dos, ideal para mayor comodidad y seguridad. Una excelente oportunidad para médicos, especialistas y profesionales de la salud que buscan desarrollar su actividad en un edificio reconocido, con una ubicación privilegiada y todas las comodidades para brindar una atención de calidad. 763-505
¿Es un buen precio?
Por encima del mercado+31.6% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $3 millones
- Rango razonable
- $2,8 millones – $3,3 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $113.988
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $113.988; área 26 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 16%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 31.6% por encima del valor esperado (umbral: 20%).
Frente a inmuebles similares
- En Nortemediana $71.429/m² · 212 inmuebles(+110% este inmueble)
- En toda Bogotamediana $71.083/m² · 874 inmuebles(+111% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor3/100
3/100 — el precio está 31.6% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación92/100
92/100 — estrato 6 y 212 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento100/100
100/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 0 días publicado.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad52/100
52/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $3,6 millones28 m² · 0 hab · San Patricio · $128.607/m²
- $3 millones22 m² · 0 hab · Santa Barbara · $136.364/m²
- $3 millones28 m² · 0 hab · La Calleja · $107.143/m²
- $2,9 millones24 m² · 0 hab · Santa Barbara · $120.833/m²
- $3,6 millones29 m² · 0 hab · Santa Barbara · $124.138/m²
- $2,7 millones29 m² · 0 hab · Santa Barbara Oriental · $93.103/m²
- $3,2 millones30 m² · 1 hab · La Calleja · $106.667/m²
- $3,2 millones30 m² · 1 hab · La Calleja · $106.667/m²
Publicado por COLOMBO INMOBILIARIA FINCA RAIZ LIMITADA · vía Fincaraíz