Fincaraíz1 / 4$3M /mes
Norte, Bogota
Altos De Bella Suiza
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 40 m²
- Área privada
- 40 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 5
- Piso
- 6
- Precio/m²
- $62.500
- Administración
- $576.000
- Barrio
- Altos De Bella Suiza
Amenidades
- garaje cubierto
- parques cercanos
- sobre via principal
- ubicada en edificio
- zona residencial
Descripción
Consultorio en arriendo – Excelente ubicación y espacios funcionales Se arrienda moderno consultorio de un solo ambiente, ideal para profesionales de la salud, estética, psicología, asesorías o actividades administrativas. El inmueble cuenta con amplios ventanales que permiten una excelente entrada de luz natural, creando un ambiente agradable, cómodo y acogedor para atender a sus clientes o pacientes. Dispone de baño privado y un diseño funcional que facilita la distribución del espacio según sus necesidades. Además, el edificio ofrece parqueadero comunal con amplia disponibilidad, brindando mayor comodidad para propietarios y visitantes. Su ubicación estratégica lo convierte en una excelente opción, ya que se encuentra cerca de importantes centros comerciales y de la Universidad El Bosque, con fácil acceso a vías principales y transporte público.
¿Es un buen precio?
Por debajo del mercado-16.7% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $3 millones
- Rango razonable
- $2,4 millones – $3,1 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $75.000
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $75.000; área 40 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 24%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 16.7% por debajo del valor esperado por comparables (umbral: 15%).
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En Nortemediana $71.429/m² · 212 inmuebles(-12.5% este inmueble)
- En toda Bogotamediana $71.083/m² · 874 inmuebles(-12.1% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor75/100
75/100 — el precio está 16.7% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 5 y 212 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento100/100
100/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 0 días publicado.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad88/100
88/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $2,1 millones40 m² · 0 hab · Santa Barbara Oriental · $52.500/m²
- $2,1 millones40 m² · 0 hab · Bogota, D.C. · $52.500/m²
- $3 millones40 m² · 0 hab · Bella Suiza · $75.000/m²
- $3 millones40 m² · 0 hab · Bella Suiza · $75.000/m²
- $3,1 millones41 m² · 0 hab · San Patricio · $75.610/m²
- $2,9 millones36 m² · 0 hab · Santa Barbara Oriental · $79.694/m²
- $2,7 millones32 m² · 0 hab · Cedritos · $84.375/m²
- $2,5 millones41 m² · 0 hab · Altos De Bella Suiza · $60.976/m²
Publicado por Inmobiliaria La Integracion · vía Fincaraíz