Fincaraíz1 / 23$4M /mes
Norte, Bogota
Cedritos
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 47 m²
- Área privada
- 43 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 4
- Piso
- 6
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $89.362
- Barrio
- Cedritos
Amenidades
- acceso pavimentado
- ascensor
- bano auxiliar
- circuito cerrado de tv
- oficina de negocios
- parqueadero visitantes
- parques cercanos
- planta electrica
- porteria recepcion
- salon social
- sobre via principal
- terraza
- trans publico cercano
- porteria 24h
- vista panoramica
- zona comercial
- zona residencial
Descripción
Se ARRIENDA, Oficina Piso 6, Ubicada en el Barrio Cedritos Calle 140 # 11-45 oficina 611 Edificio Torre HHC - Area: 47.52 Mts2 - 1 Parqueadero Piso 6 - ideal para oficinas o consultorio de salud Excelente inmueble de uso mixto ubicado en edificio inteligente sobre la calle 140, ideal para oficina o consultorio de salud, ubicada en el 6 piso costado lateral, cuenta con 1 garaje. El edificio cuenta con una Terraza con 800 Mts, sillas, mesas y tres microondas para calentar, baterías de baño en cada piso, 7 ascensores 3 salas de juntas, 1 auditorio con capacidad para 140 personas, Lobby y sala de espera, acceso para discapacitados, seguridad 24/7. El edificio también cuenta con varios restaurantes, 2 gimnasios, Club de golf, y diversos usos médicos y corporativos. La ubicación de la Torre HHC es estratégica ya que se encuentra en una de las áreas más dinámicas de la ciudad, es bastante concurrida y ofrece una amplia gama de opciones para compras, alimentación, servicios, Zona bancaria y entretenimiento, con buenas vías de acceso, haciendo que sea un lugar conveniente para residentes y visitantes permitiéndole estar cerca de todo lo que necesitas. Precio en Arriendo: $4.200.000 (con administración incluida).
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+18.7% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $3,5 millones
- Rango razonable
- $3,4 millones – $3,8 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $75.305
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $75.305; área 47 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 11%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En Nortemediana $71.429/m² · 212 inmuebles(+25.1% este inmueble)
- En toda Bogotamediana $71.083/m² · 874 inmuebles(+25.7% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor22/100
22/100 — el precio está 18.7% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 4 y 212 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento100/100
100/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 0 días publicado.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad61/100
61/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $4,1 millones45 m² · 0 hab · Cedritos · $91.111/m²
- $3,7 millones60 m² · 0 hab · Cedritos · $61.667/m²
- $3,5 millones42 m² · 0 hab · La Calleja · $83.333/m²
- $3,5 millones53 m² · 0 hab · Bella Suiza · $66.038/m²
- $3,1 millones41 m² · 0 hab · San Patricio · $75.610/m²
- $3 millones40 m² · 0 hab · Bella Suiza · $75.000/m²
- $3 millones40 m² · 0 hab · Bella Suiza · $75.000/m²
- $3,7 millones46 m² · 0 hab · Bella Suiza · $80.435/m²