Fincaraíz1 / 14$4M /mes
Norte, Bogota
Bella Suiza
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 46 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 5
- Piso
- 5
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $80.435
- Administración
- $800.000
- Barrio
- Bella Suiza
Amenidades
- ascensor
- citofono
- cocineta
- shut de basura
- sobre via principal
- trans publico cercano
- vista panoramica
- zona comercial
- zona residencial
Descripción
Consultorio en arriendo ubicado en Bella Suiza - Usaquén 46m2 en una ubicación privilegiada. Con baño compartido e independiente, cocineta, divisiones, punto hidráulico odontológico y una iluminación natural que realza su elegancia. El piso en cerámica y porcelanato brinda un toque de distinción. Disfruta de la vista exterior y la comodidad de acceso para discapacitados. Con ascensor, bahía de parqueo, circuito cerrado de TV y vigilancia privada las 24 horas. Ubicado en una zona residencial y comercial, cerca de transporte público y con todas las comodidades necesarias para tu negocio. ¡Haz de este espacio tu lugar de trabajo ideal!
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+11.4% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $3,3 millones
- Rango razonable
- $3 millones – $3,5 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $72.222
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $72.222; área 46 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 14%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En Nortemediana $71.429/m² · 212 inmuebles(+12.6% este inmueble)
- En toda Bogotamediana $71.083/m² · 874 inmuebles(+13.2% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor33/100
33/100 — el precio está 11.4% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 5 y 212 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento100/100
100/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 0 días publicado.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad67/100
67/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $2,5 millones41 m² · 0 hab · Altos De Bella Suiza · $60.976/m²
- $2,5 millones36 m² · 0 hab · Altos De Bella Suiza · $69.444/m²
- $3,5 millones42 m² · 0 hab · La Calleja · $83.333/m²
- $3,1 millones41 m² · 0 hab · San Patricio · $75.610/m²
- $3 millones40 m² · 0 hab · Bella Suiza · $75.000/m²
- $3 millones40 m² · 0 hab · Bella Suiza · $75.000/m²
- $3,5 millones53 m² · 0 hab · Bella Suiza · $66.038/m²
- $3,5 millones56 m² · 0 hab · Santa Barbara Oriental · $62.500/m²
Publicado por Valor Tierra · vía Fincaraíz