Fincaraíz1 / 11$4M /mes
Norte, Bogota
Santa Barbara Oriental
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 56 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 2
- Estrato
- 5
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 3 años
- Precio/m²
- $62.500
- Barrio
- Santa Barbara Oriental
Amenidades
- ascensor
- citofono
- cocineta
- shut de basura
- trans publico cercano
- zona comercial
Descripción
Oficina en ARRIENDO, en segundo piso, nueve años de construida, Iluminación natural, con estratégicamente ubicada entre carreras séptima y novena y calles ciento diez y seis y ciento veinte con baño privado, cocineta, pisos en porcelanato, con baño para mujeres y hombres en zona de circulación, dos garajes en línea con elevador mecánico a sótanos. El edificio cuenta con recepción, ascensor y garajes de visitantes. El valor del arriendo incluida admon es de tres millones quinientos m.cte. Contacto Bertha C Ruiz 314 tres sesenta y seis siete uno ocho uno.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-1.6% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $3,6 millones
- Rango razonable
- $3,2 millones – $4,3 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $63.507
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $63.507; área 56 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 32%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En Nortemediana $71.429/m² · 212 inmuebles(-12.5% este inmueble)
- En toda Bogotamediana $71.083/m² · 874 inmuebles(-12.1% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor52/100
52/100 — el precio está 1.6% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 5 y 212 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento100/100
100/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 0 días publicado.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad76/100
76/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $3,5 millones53 m² · 0 hab · Bella Suiza · $66.038/m²
- $3 millones53 m² · 0 hab · San Patricio · $56.604/m²
- $2,9 millones51.93 m² · 0 hab · Multicentro · $55.844/m²
- $2,5 millones50 m² · 0 hab · Bella Suiza · $50.000/m²
- $3,7 millones46 m² · 0 hab · Bella Suiza · $80.435/m²
- $3,5 millones42 m² · 0 hab · La Calleja · $83.333/m²
- $3,1 millones41 m² · 0 hab · San Patricio · $75.610/m²
- $2,5 millones41 m² · 0 hab · Altos De Bella Suiza · $60.976/m²
Publicado por G15 Grupo Inmobiliario · vía Fincaraíz