Fincaraíz1 / 13$3M /mes
Norte, Bogota
Bella Suiza
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 50 m²
- Área privada
- 50 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 2
- Estrato
- 5
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $50.000
- Administración
- $1M
- Barrio
- Bella Suiza
Descripción
Arriendo excelente oficina abierta, cuenta con baño a la entrada, mueble multifuncional con lavaplatos, piso en madera laminada, cuenta con una división para oficina de Gerencia. Baño Privado. Cuenta con buena iluminación. EL edificio cuenta con terraza social, zona de alimentación, 2 baños, 2 ascensores, parqueadero de visitantes. Se encuentra sobre la carrera 7 y zonas comerciales.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-11.1% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $2,8 millones
- Rango razonable
- $2,6 millones – $3,2 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $56.224
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $56.224; área 50 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 19%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En Nortemediana $71.429/m² · 212 inmuebles(-30% este inmueble)
- En toda Bogotamediana $71.083/m² · 874 inmuebles(-29.7% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor67/100
67/100 — el precio está 11.1% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 5 y 212 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento100/100
100/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 0 días publicado.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad84/100
84/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $2,9 millones41 m² · 0 hab · Bella Suiza · $70.732/m²
- $2,9 millones51.93 m² · 0 hab · Multicentro · $55.844/m²
- $3 millones53 m² · 0 hab · San Patricio · $56.604/m²
- $2,5 millones41 m² · 0 hab · Altos De Bella Suiza · $60.976/m²
- $3,1 millones41 m² · 0 hab · San Patricio · $75.610/m²
- $2,5 millones50 m² · 0 hab · Bella Suiza · $50.000/m²
- $2,1 millones40 m² · 0 hab · Santa Barbara Oriental · $52.500/m²
- $2,1 millones40 m² · 0 hab · Bogota, D.C. · $52.500/m²
Publicado por C & C Inversiones Inmobiliarias · vía Fincaraíz