Fincaraíz1 / 9$3M /mes
Norte, Bogota
Bella Suiza
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 41 m²
- Área privada
- 41 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 5
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 3 años
- Precio/m²
- $70.732
- Barrio
- Bella Suiza
Amenidades
- acceso pavimentado
- alarma
- asador
- ascensor
- bosque nativo
- cerca de zona urbana
- circuito cerrado de tv
- cochera
- colegios universidades
- con casa club
- garaje s
- oficina de negocios
- parqueadero visitantes
- parques cercanos
- porteria recepcion
- salon social
- sobre via principal
- supermercados c comerciales
- terraza
- trans publico cercano
- porteria 24h
- vista panoramica
- zona comercial
- zona residencial
- arboles frutales
Descripción
El espacio ideal para llevar tu empresa al siguiente nivel! Ubicada en uno de los edificios más exclusivos y modernos del sector de Bella Suiza, esta oficina de 41 m² combina un diseño funcional con áreas comunes de primer nivel que amplían tus posibilidades de negocio. El edificio se destaca por ser uno de los mejores de la zona, ofreciendo espacios que funcionan como una extensión de tu oficina: 2 salas de juntas totalmente equipadas, terraza 180° con vista panorámica espectacular, salón de eventos y comedor / cafetería. La seguridad es prioridad con triple control de acceso por torniquetes de tecnología de punta, vigilancia 24/7, recepción de alto impacto y amplia disponibilidad de estacionamiento para visitantes. Incluye administración Arriendo oficina 41m², espacio con excelente iluminación natural, 1 parqueadero, Bella Suiza, Bogotá. Vías de acceso: Av. carrera 9, Calle 127, Calle 134, Carrera 7. Ubicación: Bella Suiza, Usaquén, Bogotá. Canon arriendo: $3.000.000 COP (Admin Incluida) Estrato: Comercial Área construida: 41 m² Baños: (Baterías de baños en zonas comunes) Garajes: 1 Año de construcción: 2015 Agente responsable: Juan Sebastian Prieto
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-6.1% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $3,1 millones
- Rango razonable
- $2,8 millones – $3,2 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $75.305
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $75.305; área 41 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 10%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En Nortemediana $71.429/m² · 212 inmuebles(-1% este inmueble)
- En toda Bogotamediana $71.083/m² · 874 inmuebles(-0.5% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor59/100
59/100 — el precio está 6.1% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 5 y 212 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento100/100
100/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 0 días publicado.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad80/100
80/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $3,1 millones41 m² · 0 hab · San Patricio · $75.610/m²
- $3,8 millones50 m² · 0 hab · Bella Suiza · $76.000/m²
- $3 millones40 m² · 0 hab · Bella Suiza · $75.000/m²
- $3 millones40 m² · 0 hab · Bella Suiza · $75.000/m²
- $3,5 millones42 m² · 0 hab · La Calleja · $83.333/m²
- $2,1 millones40 m² · 0 hab · Bogota, D.C. · $52.500/m²
- $2,1 millones40 m² · 0 hab · Santa Barbara Oriental · $52.500/m²
- $2,9 millones36 m² · 0 hab · Santa Barbara Oriental · $79.694/m²