Fincaraíz1 / 11$4M /mes
Norte, Bogota
Bella Suiza
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 50 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 5
- Piso
- 2
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $76.000
- Administración
- $640.000
- Barrio
- Bella Suiza
Amenidades
- ascensor
Descripción
Moderna oficina de 50 m², ubicada en el segundo piso de un edificio con ascensor, ideal para empresas, consultorios u oficinas administrativas y profesionales. Características: Área de 50 m². Segundo piso con ascensor. Espacio funcional y bien distribuido. Excelente iluminación. Comodidades del edificio: Baños comunales. Cafetería. Terraza de uso común. Ambiente cómodo y profesional para colaboradores y visitantes. Ubicada en un sector estratégico, con fácil acceso y excelentes vías de conexión, esta oficina es una excelente opción para desarrollar su actividad empresarial en un entorno funcional y agradable.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+4.3% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $3,6 millones
- Rango razonable
- $3,1 millones – $3,8 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $72.866
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $72.866; área 50 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 18%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En Nortemediana $71.429/m² · 212 inmuebles(+6.4% este inmueble)
- En toda Bogotamediana $71.083/m² · 874 inmuebles(+6.9% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor44/100
44/100 — el precio está 4.3% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 5 y 212 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento100/100
100/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 0 días publicado.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad72/100
72/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $2,9 millones41 m² · 0 hab · Bella Suiza · $70.732/m²
- $2,5 millones50 m² · 0 hab · Bella Suiza · $50.000/m²
- $3,5 millones53 m² · 0 hab · Bella Suiza · $66.038/m²
- $3,5 millones42 m² · 0 hab · La Calleja · $83.333/m²
- $3,1 millones41 m² · 0 hab · San Patricio · $75.610/m²
- $3 millones40 m² · 0 hab · Bella Suiza · $75.000/m²
- $3 millones40 m² · 0 hab · Bella Suiza · $75.000/m²
- $2,5 millones50 m² · 0 hab · Bella Suiza · $50.000/m²
Publicado por Rentabien S.A.S · vía Fincaraíz