Fincaraíz1 / 8$3M /mes
Norte, Bogota
Bella Suiza
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 50 m²
- Área privada
- 50 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 6
- Piso
- 10
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $50.000
- Administración
- $561.000
- Barrio
- Bella Suiza
Amenidades
- alarma contra incendio
- ascensor
- ascensor es inteligente s
- garaje cubierto
- parques cercanos
- trans publico cercano
Descripción
UN EXCELENTE OFICINA CUENTA UNA AREA 50 MTS, UBICADO UN EXCELENTE EDIFICIO INTELIGENTE, CUENTA UN BAÑO, PISOS DE BALDOSA, CERCA AL EXITO EL COUNTRY, AV CON 134 CON 9 Y A LA 7, UNIVERSAD DEL BOSQUE, BARRIO CEDRITOS Y CENTRO COMERCIAL EL PALATINO, VIGILANCIA LAS 24 HORAS 58-2473
¿Es un buen precio?
Por debajo del mercado-24% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $3,3 millones
- Rango razonable
- $2,8 millones – $3,8 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $65.802
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $65.802; área 50 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 31%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 24% por debajo del valor esperado por comparables (umbral: 15%).
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En Nortemediana $71.429/m² · 212 inmuebles(-30% este inmueble)
- En toda Bogotamediana $71.083/m² · 874 inmuebles(-29.7% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor86/100
86/100 — el precio está 24% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación92/100
92/100 — estrato 6 y 212 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento100/100
100/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 0 días publicado.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad93/100
93/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $2,9 millones51.93 m² · 0 hab · Multicentro · $55.844/m²
- $3 millones53 m² · 0 hab · San Patricio · $56.604/m²
- $3,1 millones41 m² · 0 hab · San Patricio · $75.610/m²
- $2,1 millones40 m² · 0 hab · Bogota, D.C. · $52.500/m²
- $2,1 millones40 m² · 0 hab · Santa Barbara Oriental · $52.500/m²
- $3 millones40 m² · 0 hab · Bella Suiza · $75.000/m²
- $3 millones40 m² · 0 hab · Bella Suiza · $75.000/m²
- $2,9 millones36 m² · 0 hab · Santa Barbara Oriental · $79.694/m²
Publicado por Inmobiliaria La Integracion · vía Fincaraíz