Fincaraíz1 / 22$3M /mes
Norte, Bogota
Multicentro
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 51.93 m²
- Área privada
- 51.93 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 2
- Estrato
- 6
- Piso
- 2
- Antigüedad
- 5 años
- Precio/m²
- $55.844
- Barrio
- Multicentro
Amenidades
- ascensor
- cocineta
- deteccion de humo
- garaje cubierto
- parqueadero visitantes
- parques cercanos
- porteria recepcion
- servicios publicos
- sobre via principal
- ubicada en edificio
- zona comercial
Descripción
ADAPTADO PARA CONSULTORIO ODONTOLÓGICO Segundo pisos con vista interna, cuenta con recepcion, 3 oficinas internas, baño con bodega pequeña, opcion de un segundo baño, cocineta, 2 parqueaderos en linea, cuenta con red de aire hidraulica.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-13.1% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $3,3 millones
- Rango razonable
- $2,9 millones – $4 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $64.269
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $64.269; área 51.93 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 34%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En Nortemediana $71.429/m² · 212 inmuebles(-21.8% este inmueble)
- En toda Bogotamediana $71.083/m² · 874 inmuebles(-21.4% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor70/100
70/100 — el precio está 13.1% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación92/100
92/100 — estrato 6 y 212 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento100/100
100/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 0 días publicado.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad85/100
85/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $3 millones53 m² · 0 hab · San Patricio · $56.604/m²
- $2,5 millones50 m² · 0 hab · Bella Suiza · $50.000/m²
- $3,5 millones56 m² · 0 hab · Santa Barbara Oriental · $62.500/m²
- $3,5 millones53 m² · 0 hab · Bella Suiza · $66.038/m²
- $2,5 millones50 m² · 0 hab · Bella Suiza · $50.000/m²
- $3,7 millones46 m² · 0 hab · Bella Suiza · $80.435/m²
- $3,5 millones42 m² · 0 hab · La Calleja · $83.333/m²
- $3,1 millones41 m² · 0 hab · San Patricio · $75.610/m²
Publicado por Pakt SAS · vía Fincaraíz