Fincaraíz1 / 20$3M /mes
Norte, Bogota
San Patricio
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 53 m²
- Área privada
- 51 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 2
- Estrato
- 6
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $56.604
- Administración
- $607.700
- Barrio
- San Patricio
Amenidades
- ascensor
- bahias de parqueo
- banos comunales
- bombas de gasolina
- cerca a sector comercial
- citofono
- control de acceso digital
- en edificio
- en zona comercial
- garaje cubierto
- garaje s
- oficinas administrativas
- piso en baldosa marmol
- servicios publicos
- todos los servicios
- ventilacion natural
- vigilancia 24x7
- vista panoramica
- zona comercial
- arboles frutales
- area urbana
Descripción
Excelente oficina o consultorio, exterior, con buena iluminación, en 5to piso. Área libre, remodelada, con baño privado, 2 parqueaderos. El edificio tiene ascensor, recepción, batería de baños por piso, portería con vigilancia 24 horas. Esta ubicada cerca de la Calle 100 y Carrera 15, cerca del CC Unicentro. Sector empresarial. 61-1971
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-11.9% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $3,4 millones
- Rango razonable
- $2,9 millones – $4,1 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $64.269
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $64.269; área 53 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 35%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En Nortemediana $71.429/m² · 212 inmuebles(-20.8% este inmueble)
- En toda Bogotamediana $71.083/m² · 874 inmuebles(-20.4% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor68/100
68/100 — el precio está 11.9% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación92/100
92/100 — estrato 6 y 212 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento100/100
100/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 0 días publicado.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad84/100
84/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $2,9 millones51.93 m² · 0 hab · Multicentro · $55.844/m²
- $2,5 millones50 m² · 0 hab · Bella Suiza · $50.000/m²
- $3,5 millones56 m² · 0 hab · Santa Barbara Oriental · $62.500/m²
- $3,5 millones53 m² · 0 hab · Bella Suiza · $66.038/m²
- $2,5 millones50 m² · 0 hab · Bella Suiza · $50.000/m²
- $3,7 millones46 m² · 0 hab · Bella Suiza · $80.435/m²
- $3,5 millones42 m² · 0 hab · La Calleja · $83.333/m²
- $3,1 millones41 m² · 0 hab · San Patricio · $75.610/m²
Publicado por Makro Inmobiliaria Ltda · vía Fincaraíz