Fincaraíz1 / 24$4M /mes
Norte, Bogota
Cedritos
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 60 m²
- Área privada
- 60 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 4
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $61.667
- Administración
- $800.000
- Barrio
- Cedritos
Amenidades
- auditorio
- cerca a sector comercial
- cerca centro comercial
- circuito cerrado de tv
- colegios universidades
- comodas vias de acceso
- en edificio
- parques cercanos
- piso en baldosa marmol
- porteria recepcion
- puerta de seguridad
- salon de videoconferencias
- sobre via principal
- sobre via secundaria
- trans publico cercano
- vigilancia 24x7
- vigilancia privada 24 7
- vista panoramica
- zona residencial
Descripción
Bienvenido! Ofrecemos una excelente oficina de 60 m², ideal para empresas, consultorios o profesionales independientes que buscan un espacio funcional en una ubicación estratégica del norte de Bogotá, Cedro Golf, Usaquén. Cuenta con 3 cómodos cubículos para trabajo privado o reuniones, 1 amplio espacio abierto ideal para estaciones de trabajo colaborativas, 1 baño privado, 1 parqueadero asignado (No. 16). Ubicada en una zona tranquila, segura y de fácil acceso, cerca de vías principales, restaurantes, bancos y servicios. ¡No pierdas esta oportunidad! Contáctanos para más información o agendar una visita!
¿Es un buen precio?
Por debajo del mercado-16.1% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $4,4 millones
- Rango razonable
- $3,7 millones – $5,1 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $73.517
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $73.517; área 60 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 32%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 16.1% por debajo del valor esperado por comparables (umbral: 15%).
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En Nortemediana $71.429/m² · 212 inmuebles(-13.7% este inmueble)
- En toda Bogotamediana $71.083/m² · 874 inmuebles(-13.2% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor74/100
74/100 — el precio está 16.1% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 4 y 212 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento100/100
100/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 0 días publicado.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad87/100
87/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $4 millones68 m² · 0 hab · Cedritos · $58.118/m²
- $4 millones68 m² · 0 hab · Cedritos · $58.118/m²
- $4,2 millones47 m² · 0 hab · Cedritos · $89.362/m²
- $4,1 millones45 m² · 0 hab · Cedritos · $91.111/m²
- $3,5 millones53 m² · 0 hab · Bella Suiza · $66.038/m²
- $4,9 millones61 m² · 0 hab · Bella Suiza · $80.997/m²
- $3,5 millones56 m² · 0 hab · Santa Barbara Oriental · $62.500/m²
- $3,5 millones42 m² · 0 hab · La Calleja · $83.333/m²
Publicado por GRUPO EMPRESARIAL OIKOS S.A.S · vía Fincaraíz