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Oficina en Norte, Bogota — foto 1Fincaraíz1 / 4
ArriendoOficinaEstrato 4

$4M /mes

Norte, Bogota

Cedritos

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Características

Área
45 m²
Área privada
45 m²
Habitaciones
0
Baños
1
Parqueaderos
1
Estrato
4
Piso
6
Antigüedad
2 años
Precio/m²
$91.111
Barrio
Cedritos

Amenidades

  • ascensor
  • bano auxiliar
  • circuito cerrado de tv
  • oficina de negocios
  • parqueadero visitantes
  • planta electrica
  • porteria recepcion
  • salon social
  • sobre via principal
  • terraza
  • trans publico cercano
  • porteria 24h
  • zona comercial

Descripción

Ubicación: Calle 140 #11-45, Piso 6, Oficina 621 Edificio Torre HHC – Barrio Cedritos Área: 45.58 m² Canon de arriendo: $ ***Incluida la administración - 1 parqueadero Moderna oficina o consultorio médico en arriendo, ubicada en el reconocido Edificio Torre HHC, uno de los complejos empresariales más destacados de Cedritos. Un espacio diseñado para ofrecer un ambiente laboral funcional, cómodo y profesional, ideal para el desarrollo de actividades corporativas o de salud. El edificio cuenta con una amplia terraza de 800 m², dotada con mesas, sillas y microondas para uso de los ocupantes; baterías de baño en cada piso, 6 ascensores, 3 salas de juntas, auditorio con capacidad para 140 personas, lobby y sala de espera, acceso para personas con discapacidad y seguridad 24/7. En sus zonas comunes también encontrará restaurantes, 2 gimnasios, club de golf, y una variada oferta de servicios médicos y corporativos, lo que lo convierte en un entorno integral y altamente funcional.

¿Es un buen precio?

Por encima del mercado+20.5% vs. lo esperado

Precio esperado
$3,4 millones
Rango razonable
$3,4 millones – $3,8 millones
Mediana pp/m² comparables
$75.583

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $75.583; área 45 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 13%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

▲ Publicado 20.5% por encima del valor esperado (umbral: 20%).

⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).

Frente a inmuebles similares

  • En Nortemediana $71.429/m² · 212 inmuebles(+27.6% este inmueble)
  • En toda Bogotamediana $71.083/m² · 874 inmuebles(+28.2% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor19/100

    19/100 — el precio está 20.5% sobre el esperado por comparables.

  • Ubicación68/100

    68/100 — estrato 4 y 212 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento100/100

    100/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 0 días publicado.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad60/100

    60/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó