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Oficina en Norte, Bogota — foto 1Fincaraíz1 / 23
ArriendoOficinaEstrato 4

$5M /mes

Norte, Bogota

Bogota

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Características

Área
45 m²
Habitaciones
0
Baños
2
Parqueaderos
4
Estrato
4
Piso
3
Antigüedad
3 años
Precio/m²
$111.111
Barrio
Bogota

Amenidades

  • alarma contra incendio
  • ascensor
  • banos comunales
  • banos mixtos
  • cableado de red
  • circuito cerrado de tv
  • cocineta
  • escalera de emergencia
  • escaleras electricas
  • gabinete de incendios
  • garaje cubierto
  • parqueadero visitantes
  • parques cercanos
  • porteria recepcion
  • rociadores de agua
  • salon de videoconferencias
  • servicios publicos
  • sobre via principal
  • terraza
  • trans publico cercano
  • zona comercial
  • zona residencial

Descripción

Oficina dúplex en venta | Centro Comercial Santafé – Norte de Bogotá Ubicada en una de las zonas más exclusivas y estratégicas del norte de Bogotá, esta oficina de 44,5 m² se encuentra en el corazón empresarial del Centro Comercial Santafé, uno de los complejos comerciales más reconocidos y concurridos de la ciudad. Situada en la zona MEAT (Mezanine Empresarial y Área de Trabajo) del centro comercial, este espacio ofrece una ubicación privilegiada con acceso directo desde áreas de alta circulación peatonal y cercanía a múltiples servicios, bancos, restaurantes, tiendas de primer nivel y parqueaderos públicos. Características destacadas: Área total: 45m² ideal para oficinas modernas, coworking o consultorios. 4 parqueaderos privados, incluidos en el precio. Espacio versátil y bien iluminado, listo para adecuarse a las necesidades de tu negocio. Esta oficina representa una excelente oportunidad de inversión o ubicación para empresas que buscan presencia en una zona de alta visibilidad, seguridad y conectividad. El Centro Comercial Santafé, con su flujo constante de visitantes y su consolidación como punto de encuentro empresarial y comercial, le da un valor agregado único a este inmueble.

¿Es un buen precio?

Por encima del mercado+28.7% vs. lo esperado

Precio esperado
$3,9 millones
Rango razonable
$3,5 millones – $4,1 millones
Mediana pp/m² comparables
$86.348

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $86.348; área 45 m².

Confianza alta8 comparables con dispersión baja (IQR 16%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Publicado 28.7% por encima del valor esperado (umbral: 20%).

Frente a inmuebles similares

  • En Nortemediana $71.429/m² · 212 inmuebles(+55.6% este inmueble)
  • En toda Bogotamediana $71.083/m² · 874 inmuebles(+56.3% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor7/100

    7/100 — el precio está 28.7% sobre el esperado por comparables.

  • Ubicación68/100

    68/100 — estrato 4 y 212 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento100/100

    100/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 0 días publicado.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad54/100

    54/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

Publicado por MY SPOT S.A.S. · vía Fincaraíz