Fincaraíz1 / 10$3M /mes
Norte, Bogota
Cedritos
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 37 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 4
- Piso
- 3
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $90.541
- Barrio
- Cedritos
Amenidades
- ascensor
- parqueadero visitantes
- porteria recepcion
- sobre via principal
- zona comercial
Descripción
Magnifica oficina de 37m2, situada en la 140 con excelente iluminación, perfecto para oficinas o consultorios de salud. Esta ubicada en el piso 3 cuenta con un garaje privado. El edificio ofrece excelentes zonas comunes: terraza de 800 m² equipada con mesas, sillas y hornos microondas; baños en cada piso, 7 ascensores, 3 salas de juntas y un auditorio para 140 personas. Además, dispone de un moderno lobby con sala de espera y seguridad privada 24/7.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+16.4% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $2,9 millones
- Rango razonable
- $2,6 millones – $3,1 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $77.778
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $77.778; área 37 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 16%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En Nortemediana $71.429/m² · 212 inmuebles(+26.8% este inmueble)
- En toda Bogotamediana $71.083/m² · 874 inmuebles(+27.4% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor25/100
25/100 — el precio está 16.4% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 4 y 212 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento100/100
100/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 0 días publicado.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad63/100
63/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $3,2 millones37 m² · 0 hab · Cedritos · $86.486/m²
- $2,7 millones36 m² · 0 hab · Bosque De Pinos · $75.556/m²
- $2,5 millones36 m² · 0 hab · Altos De Bella Suiza · $69.444/m²
- $2,9 millones41 m² · 0 hab · Bella Suiza · $70.732/m²
- $2,5 millones41 m² · 0 hab · Altos De Bella Suiza · $60.976/m²
- $2,5 millones31 m² · 0 hab · Bella Suiza · $80.000/m²
- $3,5 millones30 m² · 0 hab · Santa Barbara Occidental · $116.667/m²
- $2,5 millones30 m² · 0 hab · Bella Suiza · $82.027/m²