Fincaraíz1 / 10$3M /mes
Norte, Bogota
Cedritos
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 37 m²
- Área privada
- 33 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 4
- Piso
- 3
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $86.486
- Barrio
- Cedritos
Amenidades
- ascensor
- cerca de zona urbana
- circuito cerrado de tv
- oficina de negocios
- parqueadero visitantes
- planta electrica
- porteria recepcion
- sobre via principal
- supermercados c comerciales
- terraza
- trans publico cercano
- porteria 24h
- zona comercial
- zona residencial
Descripción
Se ARRIENDA, Oficina Piso 3, Ubicada en el Barrio Cedritos Calle 140 # 11-45 oficina 303 Edificio Torre HHC - Area: 37.02 Mts2 Piso 3 - ideal para oficinas o consultorio de salud Excelente inmueble de uso mixto ubicado en edificio inteligente sobre la calle 140, ideal para oficina o consultorio de salud, ubicada en el 3 piso costado lateral, cuenta con 1 garaje. El edificio cuenta con una Terraza con 800 Mts, sillas, mesas y tres microondas para calentar, baterías de baño en cada piso, 7 ascensores 3 salas de juntas, 1 auditorio con capacidad para 140 personas, Lobby y sala de espera, acceso para discapacitados, seguridad 24/7. El edificio también cuenta con varios restaurantes, 2 gimnasios, Club de golf, y diversos usos médicos y corporativos. La ubicación de la Torre HHC es estratégica ya que se encuentra en una de las áreas más dinámicas de la ciudad, es bastante concurrida y ofrece una amplia gama de opciones para compras, alimentación, servicios, Zona bancaria y entretenimiento, con buenas vías de acceso, haciendo que sea un lugar conveniente para residentes y visitantes permitiéndole estar cerca de todo lo que necesitas. Precio en Arriendo: $4.300.000 (con administración incluida).
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+11.2% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $2,9 millones
- Rango razonable
- $2,6 millones – $3,1 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $77.778
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $77.778; área 37 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 18%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En Nortemediana $71.429/m² · 212 inmuebles(+21.1% este inmueble)
- En toda Bogotamediana $71.083/m² · 874 inmuebles(+21.7% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor33/100
33/100 — el precio está 11.2% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 4 y 212 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento100/100
100/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 0 días publicado.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad67/100
67/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $3,4 millones37 m² · 0 hab · Cedritos · $90.541/m²
- $2,7 millones36 m² · 0 hab · Bosque De Pinos · $75.556/m²
- $2,5 millones36 m² · 0 hab · Altos De Bella Suiza · $69.444/m²
- $2,9 millones41 m² · 0 hab · Bella Suiza · $70.732/m²
- $2,5 millones41 m² · 0 hab · Altos De Bella Suiza · $60.976/m²
- $2,5 millones31 m² · 0 hab · Bella Suiza · $80.000/m²
- $3,5 millones30 m² · 0 hab · Santa Barbara Occidental · $116.667/m²
- $2,5 millones30 m² · 0 hab · Bella Suiza · $82.027/m²