Fincaraíz1 / 8$2M /mes
Norte, Bogota
Bella Suiza
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 31 m²
- Área privada
- 31 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 4
- Piso
- 4
- Antigüedad
- 3 años
- Precio/m²
- $80.000
- Administración
- $599.757
- Barrio
- Bella Suiza
Amenidades
- ascensor
- cerca centro comercial
- tanques de agua
- trans publico cercano
- vista panoramica
Descripción
Se arrienda el Consultorio 402, con un área de 31 m2, con iluminación natural, baño privado interno en el consultorio, y batería de baños compartida en el Piso 4 del Edificio. Se ubican en un edificio moderno de 9 pisos, en un exclusivo sector médico de Bogotá. El Edificio cuenta con tres ascensores, uno de ellos camillero, lobby de recepción, batería de baños en cada piso. En el Edificio funcionan consultorios de varias especialidades de la medicina, tales como medicina alternativa, regeneración celular, laboratorio clínico, salas de cirugía, rehabilitación, neurología, odontología, imágenes diagnósticas y demás especialidades de la salud. Cuenta con importantes vías de acceso como la carrera 7, la carrera 9 y la calle 134. El canon de arriendo no incluye IVA ni administración. Mayor información: Yaneth Olis celular: Tres diez tres diecisiete veintisiete ochenta y uno
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+8.9% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $2,3 millones
- Rango razonable
- $2,1 millones – $2,6 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $73.492
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $73.492; área 31 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 23%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En Nortemediana $71.429/m² · 212 inmuebles(+12% este inmueble)
- En toda Bogotamediana $71.083/m² · 874 inmuebles(+12.5% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor37/100
37/100 — el precio está 8.9% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 4 y 212 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento100/100
100/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 0 días publicado.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad69/100
69/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $2,5 millones30 m² · 0 hab · Bella Suiza · $82.027/m²
- $1,7 millones30 m² · 0 hab · Cedritos · $56.667/m²
- $2 millones28 m² · 0 hab · Santa Barbara · $71.429/m²
- $3,1 millones34 m² · 0 hab · La Calleja · $90.206/m²
- $2 millones35 m² · 0 hab · Multicentro · $57.143/m²
- $2,5 millones36 m² · 0 hab · Altos De Bella Suiza · $69.444/m²
- $2,7 millones36 m² · 0 hab · Bosque De Pinos · $75.556/m²
- $3,2 millones37 m² · 0 hab · Cedritos · $86.486/m²
Publicado por SI Sistema Integral Inmobiliario · vía Fincaraíz