Fincaraíz1 / 21$3M /mes
Norte, Bogota
La Calleja
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 34 m²
- Área privada
- 34 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 2
- Estrato
- 5
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $90.206
- Administración
- $840.434
- Barrio
- La Calleja
Amenidades
- alcantarillado
- ascensor
- banos publicos
- bombas de gasolina
- cerca a sector comercial
- cerca centro comercial
- comodas vias de acceso
- en edificio
- en zona comercial
- en zona residencial
- garaje cubierto
- parqueadero visitantes
- parques cercanos
- restaurantes
- servicios independientes
- servicios publicos
- supermercados c comerciales
- todos los servicios
- trans publico cercano
- area urbana
Descripción
Espectacular Consultorio ubicado en el barrio la calleja, el cual consta de espacio libre, 1 baño, piso en porcelanato, queda en el sexto piso, interior, tiene un parqueadero. El edificio cuenta con Ascensores, sala de espera en cada piso con dos secretarias, cafetería, salón de reuniones, sala de espera o lobby primer piso, planta eléctrica general. Circuito de cámaras de seguridad, celaduría 247. Tiene excelentes vías de acceso, zona comercial cercana y residencial, queda a una cuadra de la Clínica Reina Sofia, 1003-51
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+10.7% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $2,8 millones
- Rango razonable
- $2,7 millones – $3,1 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $81.513
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $81.513; área 34 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 14%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En Nortemediana $71.429/m² · 212 inmuebles(+26.3% este inmueble)
- En toda Bogotamediana $71.083/m² · 874 inmuebles(+26.9% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor34/100
34/100 — el precio está 10.7% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 5 y 212 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento100/100
100/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 0 días publicado.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad67/100
67/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $4 millones35 m² · 0 hab · La Calleja · $113.714/m²
- $2,9 millones36 m² · 0 hab · Santa Barbara Oriental · $79.694/m²
- $2,7 millones32 m² · 0 hab · Cedritos · $84.375/m²
- $2,5 millones36 m² · 0 hab · Altos De Bella Suiza · $69.444/m²
- $2,5 millones31 m² · 0 hab · Bella Suiza · $80.000/m²
- $3,5 millones30 m² · 0 hab · Santa Barbara Occidental · $116.667/m²
- $2,5 millones30 m² · 0 hab · Bella Suiza · $82.027/m²
- $2,4 millones30 m² · 0 hab · Bella Suiza · $81.000/m²
Publicado por Inmobiliaria Origen SAS · vía Fincaraíz