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Oficina en Norte, Bogota — foto 1Fincaraíz1 / 13
ArriendoOficinaEstrato 4

$4M /mes

Norte, Bogota

Cedritos

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Características

Área
68 m²
Área privada
65 m²
Habitaciones
0
Baños
1
Parqueaderos
1
Estrato
4
Piso
2
Antigüedad
3 años
Precio/m²
$58.118
Barrio
Cedritos

Amenidades

  • ascensor
  • banos comunales
  • banos mixtos
  • cocineta
  • comedor
  • escalera de emergencia
  • garaje cubierto
  • parques cercanos
  • porteria recepcion
  • servicios publicos
  • terraza
  • trans publico cercano
  • ubicada en edificio
  • zona comercial
  • zona residencial

Descripción

Descubra esta excepcional oficina estratégicamente ubicada en el vibrante norte de Bogotá, a solo unos pasos del prestigioso Centro Comercial Cedritos. Situada en un segundo piso, esta propiedad ofrece un entorno de trabajo ideal con capacidad para 11 puestos de trabajo, una moderna sala de juntas para reuniones productivas, una cocina funcional y un baño privado. Adicionalmente, cuenta con acceso a dos baños adicionales en el mismo piso del edificio para mayor comodidad. La oficina incluye un parqueadero exclusivo y un práctico depósito. El edificio, diseñado para el confort y la eficiencia, dispone de ascensor, una elegante recepción y una impresionante terraza en el último piso con comedor, perfecta para pausas y eventos. Esta es una oportunidad inmejorable para establecer su negocio en una ubicación privilegiada con todas las comodidades.

¿Es un buen precio?

En precio de mercado-6.4% vs. lo esperado

Precio esperado
$4,2 millones
Rango razonable
$3,9 millones – $4,7 millones
Mediana pp/m² comparables
$62.083

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $62.083; área 68 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 17%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).

Frente a inmuebles similares

  • En Nortemediana $71.429/m² · 212 inmuebles(-18.6% este inmueble)
  • En toda Bogotamediana $71.083/m² · 874 inmuebles(-18.2% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor60/100

    60/100 — el precio está 6.4% bajo el esperado por comparables.

  • Ubicación68/100

    68/100 — estrato 4 y 212 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento100/100

    100/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 0 días publicado.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad80/100

    80/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó