Fincaraíz1 / 14$5M /mes
Norte, Bogota
Bella Suiza
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 61 m²
- Área privada
- 61 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 4
- Piso
- 4
- Antigüedad
- 3 años
- Precio/m²
- $80.997
- Administración
- $1M
- Barrio
- Bella Suiza
Amenidades
- ascensor
- cerca centro comercial
- tanques de agua
- trans publico cercano
- vista panoramica
Descripción
Se arriendan los Consultorios 401 y 402, con un área de 61,76 m2, con iluminación natural, dos baños internos y batería de baños compartida en el Piso 4 del Edificio. Se ubican en un edificio moderno de 9 pisos, en un exclusivo sector médico de Bogotá. El Edificio cuenta con tres ascensores, uno de ellos camillero, lobby de recepción, batería de baños en cada piso. En el Edificio funcionan consultorios de varias especialidades de la medicina, tales como medicina alternativa, regeneración celular, laboratorio clínico, salas de cirugía, rehabilitación, neurología, odontología, imágenes diagnósticas y demás especialidades de la salud. Cuenta con importantes vías de acceso como la carrera 7, la carrera 9 y la calle 134. El canon de arriendo no incluye IVA ni administración. Mayor información: Yaneth Olis celular: Tres diez tres diecisiete veintisiete ochenta y uno
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+14% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $4,3 millones
- Rango razonable
- $3,5 millones – $5,5 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $71.051
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $71.051; área 61 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 44%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En Nortemediana $71.429/m² · 212 inmuebles(+13.4% este inmueble)
- En toda Bogotamediana $71.083/m² · 874 inmuebles(+13.9% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor29/100
29/100 — el precio está 14% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 4 y 212 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento100/100
100/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 0 días publicado.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad65/100
65/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $3,7 millones60 m² · 0 hab · Cedritos · $61.667/m²
- $5,4 millones59 m² · 0 hab · Bella Suiza · $90.763/m²
- $4 millones76 m² · 0 hab · Bella Suiza · $53.265/m²
- $5 millones45 m² · 0 hab · Bogota · $111.111/m²
- $4 millones68 m² · 0 hab · Cedritos · $58.118/m²
- $4 millones68 m² · 0 hab · Cedritos · $58.118/m²
- $4,2 millones47 m² · 0 hab · Cedritos · $89.362/m²
- $3,7 millones46 m² · 0 hab · Bella Suiza · $80.435/m²
Publicado por SI Sistema Integral Inmobiliario · vía Fincaraíz